長沙房子抵押貸款流程

⑴ 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求

一、申請條件

1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、具有購買住房的合同或協議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶向經辦支行提出申請，並提交相關資料；

2、經辦行受理申請並進行貸前調查；

3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔保手續，發放貸款；

5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

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產品特色

1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；

3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；

4、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務。

⑵ 建行（長沙）房屋按揭貸款程序及所需時限

收入證明，房產證，貸款人的身份證，如果是夫妻還有有配偶的身份證 結婚證，如果是二手房 就要有房主的身份證
貸款下來錢還要去房屋交易中心去辦房產證 繳稅 材料和上面差不多
去銀行辦貸款 會有給你辦理全過程的經理人，大概20天能辦下來 關鍵看你的房產證什麼時候能辦下來

如果是二手房 那麼房主要拿房產證去 如果沒房產證 你也要拿除了房產證那些的證件去銀行申請 申請的等待期你要去房屋交易所辦房產證 等房產證下來了 你會授權一個委託人把房產證給銀行送去 銀行在房產證上蓋上『抵押』兩個字 然後會通知你去辦貸款的卡 也就是開始要還貸款了 你同意銀行放款簽字後 銀行就把房款給開發商或者原房主指定的賬戶打款 整個辦理的過程就算結束了

⑶ 在長沙房屋抵押貸款要怎麼辦，要多久時間辦下來

一般有兩證齊全的商品房就可以申請，走銀行渠道的話時間一般是7到15個工作日左右，我就在長沙做這一行，具體可以問我

⑷ 長沙房屋抵押貸款在哪裡辦理比較好

房屋抵押貸款還是去大銀行辦理比較好。

⑸ 長沙房產抵押貸款——條件如何申請

您好！現在做抵押貸款產先要查您的個人徵信記錄，如果沒有不良記錄就可貸款，須准備抵押房子產權證原件，身份證復、戶口本復件、婚姻證明（結婚證、未婚證明、未再婚證明、）、銀行流水（半年以上）、收入證明。還有您貸款的用途還要提供證明。

⑹ 長沙哪裡可以房屋抵押貸款

所有銀行的貸款部門都可以，房屋屬於優質抵押物

⑺ 長沙二手房貸款流程是什麼申請條件有哪些

流程為申請—上交材料—發放—認定；條件要求住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年等。

依據《長沙住房公積金鐵路分中心個人貸款管理辦法》第十八條規定：職工申請住房公積金個人貸款應提供以下基本資料：《住房公積金個人借款申請表》；職工夫妻雙方身份證、戶口本；婚姻狀況證明；配偶未繳存住房公積金的提供工作單位出具的收入證明和近3個月的銀行工資流水或納稅證明，月收入超過5000元的，應當提供納稅證明。

期房貸款資金，由各委託銀行轉賬給開發商。現房貸款資金，部分付款的，由各委託行轉賬給開發商；全額付款的，長沙地區經由擔保公司轉賬給貸款人，長沙地區以外的，貸款資金直接轉賬給貸款人。借款人家庭住房套數認定。借款人家庭已注銷的房產，其中1套不論產權面積大小不計入家庭住房套數，其他均需計入借款人家庭住房套數，因拆遷產生的房屋注銷記錄不予計算。

貸款期限的確定：住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

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住房貸款的相關要求規定：

1、借款人結清全部貸款本息和相關費用後，檔案管理員根據受託銀行提供的還款結清憑證以及貸款審批員核准後的《住房公積金個人貸款領證申請確認表》。

2、借款人申請提前部分還款的，分中心根據提前部分還款後的貸款余額重新制定借款人還款計劃，並告知借款人足額將還款金額存入約定還款賬號。

3、退還抵押的《不動產權證書》、《房屋他項權證》，並由檔案管理員和借款人簽字確認。借款人即可到原貸款銀行、原房屋產權登記管理部門辦理住房抵押注銷手續。

⑻ 長沙市房子銀行貸款還完了，需要去市房地產交易所做解抵押，需要預約么還是直接去拿號排隊就可以了

這個不需要預約，只要你拿著銀行給你的解押手續，房產證、他項權證，前往當地房管部門辦理即可。