❶ 貸款抵押的房產，如果離婚，法院會怎麼判
如果房產是在
婚後購買的，你的份額屬於共同財產。離婚時對方可以主張分割。
對方可以分割房產價值三分之一並承擔三分之一債務。具體可以協商。
孩子用哪個由你撫養，要求對方支付撫養費。
❷ 房產有抵押貸款可以離婚過戶嗎
第一、婚前我自己購置了一套房產，我的理解一直是這是我的個人財產，即使我離婚了這套房產也屬於我，我愛人沒有任何主張的權利，但是我朋友說這套房產結婚5年後就屬於共同財產了。請問是否如此？我的理解正確嗎？
:是你個人財產。不會轉化。
第二、婚後我和丈夫買了另一套房產。目前兩人分居。出於對我的歉疚他一直表示離婚後要將房產完全給我。該房產目前處於抵押貸款中，房主的名字當時登記了他的名字。為免夜長夢多，我希望盡快落實這事。我咨詢過房屋權屬登記中心，說夫妻婚姻期間的房產如果想辦理更名，則必須抵押貸款全部還清辦理注銷抵押後才能辦理更名。那麼我想我是否可以通過公證的形式來確保我的權益呢？
：可在離婚協議中具體約定此事。
我想公證的內容就是如果我們離婚，該房產雙方同意一切權利屬於女方所有。但是公證處會作這樣的公證嗎？
：可去公證處咨詢，原則上離婚後可以做。
如果公證處不做，那我還有別的辦法嗎?是否可以我們雙方之間簽一個協議，表示如果離婚後房產歸女方所有，但是這樣的協議是否具有法律效力？
：當然可以。
我在准備和簽署協議的時候又需要注意哪些條款才能保證協議的法律效力並達到我的目的？
：與當地律師面談吧。
❸ 我單方把房產抵押貸款了，老婆不知情，現在想離婚把房產給老婆可以嗎
需要你還清貸款，解除抵押，才可以辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
❹ 我想離婚,但是房產證被抵押貸款了,是不是可以辦離婚手續
離婚與是否離婚沒有關系，只是涉及房產分割。如果是婚前財產，那就婚前誰買的房就屬於誰，如果是婚後房產，可以分割房產。
❺ 房子有貸款可以離婚嗎
首先，必須明確說明一點，法律保護公民具有離婚自由的權利，想離婚的一方隨時可以提出離婚或者單方面起訴離婚，這與雙方什麼時間買房沒有任何關系。
其次，就該案例而言，雙方在婚內的購得的房產屬於雙方共同財產，在雙方離婚時可以平均分割，根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
同時，雙方購房時的貸款部分可以按照屬於雙方的共同債務，有二人共同承擔。根據《婚姻法》第四十一條 規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
❻ 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題
這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。
❼ 婚後因需要用錢想向銀行抵押房產貸款後，還能離婚嗎
可以，僅從離婚這個行為來說，並不受債務制約。然後說兩點。
一、已婚的借款人，向銀行抵押個人資產時，需要配偶簽字、手指模、並確認為共同借/還款人，否則，絕大部分情況下，銀行不會同意貸款；
二、婚後向銀行抵押個人資產申請貸款的，屬於夫妻共同債務，不因離婚而解除。一般而言，法院是會判為雙方平分債務，即使離了婚，雙方也需要繼續共同償還。