貸款第二次貸款需求擔保

⑴ 循環貸款擔保人第二年還需要簽字嗎

循環貸款擔保人第二年還需要擔保人簽字，否則不在法律文書上簽署名字，沒辦法證明擔保人的事實，法律上也不會承認，一旦有事擔保人也不會承擔責任。
循環貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大"金庫"。
循環貸款要素：
1、循環額度內單筆提款金額按照相應貸款品種的規定執行。在任一時點下，循環額度內所有提款余額不得超過循環額度。借款人成功提取貸款的，我行系統根據提款金額實時減少循環額度的剩餘可貸額度。
2、循環額度內單筆提款的提款期限按照相應貸款品種的規定執行。採用最高額抵押擔保的，提款期限不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。採用最高額質押擔保的，提款到期日不得晚於循環額度使用期限到期日。
3、循環額度內提款利率按相應貸款品種規定執行，並按照本筆提款的實際提款期限確定利率。
4、循環額度內單筆提款還款方式可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法。對一年期內的個人質押貸款，還可採用到期一次性還本付息法。
4、循環額度內多筆提款的，須按合同約定採用同一還款賬戶。
5、申請循環貸款的，每月還款日必須約定為同一日（一年期內的質押貸款除外）。

⑵ 二次抵押貸款需要哪些手續，能貸多少，好辦嗎

你房子升值的部分都可以貸出來

⑶ 銀行貸款到期未還完，續貸時可以換擔保人么

銀行貸款到期未還續貸時可以換擔保人嗎？這個應該是可以換擔保人的。得看你續貸的時候再續貸多少錢，更換擔保人的人也得有一定的影響力才可以。

⑷ 按揭貸款什麼情況下需要擔保

(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

(3)不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;

(4)有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

(5)具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
在申請按揭貸款時，申請人應出具多種文件，主要包括：

(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);

2)貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;

(3)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;

(4)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

(5)保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

(6)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

(7)以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。

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⑸ 房屋二次抵押貸款找擔保公司做安全嗎

安全，擔保公司是銀行認可的，擔保公司做的是階段性擔保。沒問題,不用擔心。

⑹ 什麼叫銀行二次抵押貸款

1、銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

2、比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

拓展資料：

二次抵押屬於余額抵押，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。

參考：網路「二次抵押貸款」