抵押貸款壞賬

A. 有抵押的貸款能夠計提壞賬准備嗎

能，抵押物發生減值的時候，但貸款減值對銀行來說不是壞賬准備，而是資產減值准備，借：資產減值損失 貸：抵債資產跌價准備 同時 借：貸款—已減值 貸：貸款—本金（金額與發放貸款時相同），第二個分錄編制的目的是區別一般貸款和減值貸款來用的

B. 房產抵押借款 萬一出現壞賬怎麼辦

呆賬是指找不到借款人，壞賬是無法得到或拍賣抵押物來沖借款大部分呆賬壞賬都是對公的，對私貸款一般都有抵押壞賬處理方法很多，比較多的是2種，一種就以虧損和應收賬款做賬，另一種是和小銀行置換優質資產

C. 個人貸款銀行怎麼做壞帳處理，壞賬處理後是不是就不用還了

壞賬是指企業無法收回或收回的可能性極小的應收款項。由於發生壞賬而產生的損失，稱為壞賬損失。

D. 個人房屋抵押貸款可以做壞賬嗎

不可以，違反法律。

E. 房產抵押壞賬怎麼處理

銀行的壞賬是指貸款收不回的現象,在目前來說劃分為這五個級別:正常,關注,次級,可疑,和損失.銀行一般採用備抵法核算貸款損失准備,貸款損失准備包括專項准備和特種准備兩種.當確認為壞賬是:會計就做賬,借:貸款損失准備貸:逾期貸款予以注銷壞賬,當注銷時要經上級批准,才可以.銀行對一些呆賬會核銷的。個人如果借款不還是要承擔法律責任的，銀行會起訴你。
主要是貸款客戶無錢還款或信用卡客戶消費不還產生的。不同的事情有不同解決辦法，如信用卡欠款，銀行會催收，貸款的，國家有規定每年按貸款余額按一定比例提出壞賬准備金，出現符合條件的壞賬可以轉銷。個人房貸客戶的可以收房拍賣等。

F. 抵押貸款公司,怎麼處理收入和壞賬的關系

壞賬准備的計提方法有「余額百分比法」、「賬齡分析法」、「銷貨百分比法」和「個別認定法」等，具體採用何種方法由企業自行確定，一經確定，不得隨意變動。企業發生的壞賬損失有兩種核算方法：一是直接轉銷法；二是備抵法。我國現行會計制度要求企業採用備抵法來進行的。 按新的所得稅法規定：凡計提的應收賬款的壞賬准備、存貨的跌價准備、相關資產的減值准備，都不能在稅前列支，在所得稅匯算清繳時應作納稅調整。
應收賬款中實際發生的壞賬損失，需經稅務確認後方可稅前列支。壞賬准備金提取比例一律不得超過年末應收賬款余額的5‰。
內資企業根據國稅發[2003]45號文「關於執行《企業會計制度需要明確的有關所得稅總是的通知」計提壞賬准備的范圍與會計制度相符，均包含應收賬款與其他應收款，比例仍為0.5%。而對於外資企業則規定：從事信貸、租賃行業的企業及從事貸款擔保業務的外資企業，可根據實際需要報批後按年末應收賬款與應收票據余額的3%計提壞賬准備（但以各種財產作抵押的貸款，不計提壞賬准備金）。對其他企業一般情況下不計提壞賬准備。

G. 20多年前的貸款一直沒還上，銀行早已做壞賬處理，抵押物能拿回來不

您好！一般情況下，壞賬處理後會對抵押物進行拍賣。建議您聯系貸款經辦行確認目前的實際狀態。

H. 為什麼汽車抵押貸款壞賬出現高

一般的只有在做信貸或者房貸不想做的，才會去做車貸，所以做車貸的人的基本素質並不是很高，或者說是還款的能力並不是很強。當客戶辦理押證不押車的時候，特別會出現壞賬的問題。但是如果一個公司的風控做的非常好就不會出現這樣的事情，後河車貸在風控方面做的就相當的好，所以減少了一定的成本，壞賬率也就降下來了。

I. 抵押貸款逾期幾個月不歸還本息銀行可按規定處理抵押品把抵押物轉為抵債資產

抵押貸款逾期後，銀行催收無果的話就會起訴貸款人，然後處置貸款人的資產，流程如下：

1.貸款人無力償還後銀行會打電話催收；
2.如果催收無果銀行會起訴；
3.收到律師函後正式的起訴；
4.起訴勝訴後法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關系終止；
6.處理抵押物；
7.債務關系結束；

J. 銀行貸款壞賬如何處理期限是多少

拍賣抵押物或者好擔保人償還，如果貸款申請的時候，有抵押物或者擔保人，則可以變賣資產來追回資金。如果是企業欠款沒錢還貸，但是有廣闊的市場空間，銀行會給企業提供流動資金，讓企業繼續開下去，以借新還舊的方式慢慢還貸。

如果貸款逾期的情況比較嚴重，例如逾期的時間超過了180天，或者是貸款的逾期情況已經超過了三年，針對這種情況就被認定為銀行壞賬，而且銀行經過強制執行沒有挽回損失，針對這種不良信用記錄會保留永久，無論多少年不會消失。

(10)抵押貸款壞賬擴展閱讀：

注意事項：

1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金，謹慎選擇。

3、當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時不要硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，通常銀行就會受理您的延長借款期限申請。