抵押父母房子貸款付首付

㈠ 能用父母的房產證作抵押貸款做首付買新房子嗎

如果你買新房要用
房產證
貸款首付的話，是不行的。
這種以房子貸首付很明顯是不行的
。只能以其他名義用房產證做抵押貸一些款還差不多。
忘採納，謝謝

㈡ 父母現有一套無貸款的房子，可以做抵押貸款來幫我買新房付首付嗎

您好，符合房屋抵押貸款條件是可以申請辦理的。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

㈢ 能用父母房子抵押貸款付新房首付嗎

可以，但你必須要徵得父母的同意，並且房子沒被抵押。

㈣ 房子抵押貸款交首付可以嗎

你的問題有以下解決辦法：
一、你要是到了法定年齡，現在單獨以你的名義買房（前提是你以前沒有買過房），不屬於第二套房，首付30%就可以，還有70%可以申請首套房按揭，若你的收入不能達到70%貸款還款來源的要求，可以增加父母作為共同還款人。

二、若是你其他方面符合抵押貸款的條件，且還款來源足夠，用父母在2000年的住房作抵押去交另一套房的首付也是可以的，但是向銀行申請抵押貸款的時候，借款用途不能是購房，也不能讓銀行工作人員知道你是用於交購房首付的，具體應該用什麼作為貸款用途可以私下咨詢在銀行工作的熟人或朋友。

三、除了四大國有銀行，其他的一些銀行可能對抵押貸款的條件會相對寬松一些，你可以多咨詢一下幾家銀行。

㈤ 能用父母的房子抵押貸款付我房子的首付嗎還的時候我自己還。

只要你父母同意的話可以啊！

㈥ 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作

可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。

房屋抵押貸款辦理流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種

(6)抵押父母房子貸款付首付擴展閱讀：

一、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

㈦ 家裡現在有房子抵押貸款付首付可以嘛

首先，你父親的分子都抵押不到銀行了，因為，銀行政策有規定，產權人高過65周歲就不可以做抵押的了，所以，你還是想想其他的辦法了，我是廣州按揭公司的，我和你說一個方法，就是用別人把你父親的房子過到他的名下，在用這個人的房子去銀行做抵...

㈧ 能用父母的房子貸款付我房子的首付嗎

你可以用父母的卡、身份證貸款，再轉到你卡上就可以了，貸款理由可以看病、理財、等但不要透露你買房，銀行就會給你貸款，過段時間就可以買房了。毫無壓力。

㈨ 房屋總價68萬用父母的房子抵押貸款40萬用來付首付。買的房可以抵押貸款來還父母的錢嗎謝謝

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。