房產證抵押貸款是按揭嗎

㈠ 關於按揭房房產證抵押貸款的問題

可以做抵押貸款,拿房產做貸款的前提是該房產的產權是全產權狀態的,也就是說沒有抵押和查封等,你現在還有銀行的貸款,想做增值貸款的話就先把原來的貸款還清再按照現在的市場價格進行抵押貸款,但是做抵押貸款目前銀行最高只給到房產評估價的7成和最高貸款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我幫你算算吧,50萬X70%=35萬,35萬--15萬欠款=20萬,貸10年的話就是每月要還2400左右.因為提前還貸銀行還要收取一個月的利息作為違約金.
其中,你要找15萬先還清銀行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做墊資解押的業務,一般是收取資金佔用費的3分到四分,也就是,15萬X0.03=4500,這個費用是給幫你墊錢的人,應該計算入成本,最好自己能找錢還.
50萬的評估費用是50萬X0.5%=2500元,這是給評估公司的費用,做抵押銀行都要評估報告的.
現在某些銀行為了增加收益也會收取個貸款咨詢費,說白了就是你交了這個錢才會在你滿足條件的前提下放款給你,一般是貸款額的1%,即;35萬X1%=3500,這個費用只是指某些銀行才收取的啊呵呵,
要做抵押貸款,銀行一般會要求你有貸款用途的說明,這個就可以說是買車啦,裝修啦,之類的,如果你說貸款出來炒房或者炒股之類的那你的申請肯定會打回來.呵呵,這個你懂的,
綜上所述;就可以大概的計算了,20萬--4500--2500--3500--其他雜費用大概3500=186000元
,你手頭上的現金大概也就18萬左右這樣咯，月供以10年計是每月2400左右,.具體費用還要結合實際情況具體分析和計算,請你好好的計算得失了.

㈡ 房產證抵押貸款買房屬於房貸嗎

各個地方首套購房貸款都會有優惠。二套房不會有。
只要你以購房名義向銀行貸款，在你沒有還完貸款前，無論怎樣銀行都不會給你首套的下浮利率
沖分中，如有幫助，望採納~
二次貸款更不行了，別想了

㈢ 用房產證抵押貸款屬於什麼類型貸款

用房產證抵押貸款屬於擔保抵押貸款。

根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

第三十四條 下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（六）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

(3)房產證抵押貸款是按揭嗎擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條 貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

㈣ 房產證抵押貸款和買房按揭貸款有什麼不一樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 按揭貸款是用房產證抵押嗎

抵押物就是房產本身
產權證是在房主自己手裡，但是上面會顯示從哪個銀行貸款的，等貸款還清之後會在上面再蓋一個注銷章
貸款期間銀行有一個它項權證，證明該房屋以抵押給了銀行

㈥ 按揭就是把房子本給銀行抵押嗎

按揭買房
就是
貸款買房
，把
房本
抵押給銀行，等你還完貸款的時候，房本就會到你的手上，這就是按揭買房的流程。

㈦ 房產證抵押貸款，與按揭貸款利率一樣嗎

抵押是去銀行抵押，利息低但是銀行要求高，下款時間長達一個多月也有，按揭下款快1-3天

㈧ 用房產證抵押貸款能用按揭方式還銀行嗎

如何還款和什麼抵押方式無關，只要銀行允許，當然可以。

㈨ 個人可以拿房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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