❶ 在辦理銀行房貸，貸不下來有什麼辦法解決嗎
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下： 依、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的； 貳、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著中國，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。 三、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。 四、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。 5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約
❷ 房屋抵押貸款帶不下來了,但是和銀行以簽協議怎麼辦
這個問題你們協商就可以了，好多問題都是能談的。你讓中介把房主約到店裡，到時候見面把情況說一下，包括你們現在辦理到什麼程度。一般人都是可以理解的。大不了你給房主點錢。就當房租了。（前提是房子是空著的，如果房主還住著，就不太好協商了)
❸ 按揭貸款辦不下來,怎麼辦
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。總之,提醒市民在購買商品房時,首先要認真考慮自己的資金能力,如果採用按揭方式,要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求,在與開發商簽約時,要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義,最好請律師陪同簽合同,有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。
最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額,或銀行拒絕貸款,而導致購房失敗的,可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
❹ 合同簽了，銀行貸款不下來怎麼辦
1、可以起訴要求解除合同，請求返還收受的購房款或者定金。因政策變化貸不到款屬於「不可歸責於當事人雙方的事由」，具體方面有法律依據，請聯系律師辦理。
2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
❺ 辦理了銀行抵押貸款但是不想貸了
如果到房產局完成了抵押手續就比較麻煩，沒有的化直接到銀行取消就行
❻ 請問銀行抵押、信用貸款為什麼批不下來13541341785
銀行抵押、信用貸款批不下來的原因有：
1、信用記錄「不良」者。銀行信用卡中心相關人士介紹說，大致統計，每100名信用卡申請者當中，就有7～8人因個人徵信記錄存在問題而無法獲批。而在所有未能成功辦理信用卡的客戶中，因個人徵信記錄「不良」遭拒者佔到一半左右。
2、當前7、8張信用卡全部刷爆，並且都進入了還款的狀態。銀行一來擔心其會引發蹺蹺板效應，負債和還款能力成為蹺蹺板的兩端，負債攀升導致還款能力驟降，二來擔心其拆了東牆補西牆，將個人貸款挪用到信用卡還款領域。
3、拒絕後重復遞交資料的客戶。此類客戶屢敗屢戰的精神雖值得眾人稱贊，但推動其勇往直前的動力源泉卻引人深思。如果上一次客戶因個人資質堪憂導致銀行貸款被拒，這一次資料上不排除有造假的可能，所以銀行不敢貿然批款。
4、態度不配合的客戶。此類客戶易給人留下不好合作的印象，這樣的資金生意人家寧可不做，也不願給未來資金收回埋下後患，留下麻煩。
5、跑到多家銀行申請個人貸款的客戶。每每申請貸款，銀行都會查看借款人徵信，以此評估外其還款意願，查詢過後，會在徵信上留下「到此一查」的足跡，這是恆古不變的鐵律。由於被查詢次數越多，代表已有貸款的概率越大，所以為了防止借款人多頭貸款，銀行會果斷向信用報告近期被查詢次數過多的客戶，亮起紅燈。
6、負債過重的人。按照大多數銀行規定，借款人的新舊月供不能超過月收入的50%。所以，如果借款人負債過重，申請銀行貸款也有可能被拒。