⑴ 一個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
不可以。抵押不用把房產證押在銀行手裡，但是要到房地產管理局做抵押登記，抵押給誰，只能登記一次有效，只有解押以後才能到另外一家銀行抵押，否則登記這關就過不去。
⑵ 我兩個房產證同時持證抵押貸款 能付分開解押
同一筆合同，無法分開操作
銀行卡抵押貸款流程是准備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統審核
出批復，約定時間簽合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一
大概需7致15天
⑶ 一個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
現在不能，因為沒有第二家銀行願意給你辦理次級抵押貸款；但新的「物權法」應該是允許房產二次抵押的，所以很久的將來可以直接辦理。現在想辦的話有一個辦法，首先你的房產評估值、抵押值也就是實際變現價值足夠覆蓋兩家銀行的貸款額度，其次找一家正規有實力的擔保公司，把房產抵押給擔保公司，由擔保公司分別給兩家行出具擔保，但你要付擔保費，同時貸款要有正當用途（貸款不能是按揭貸款）。
⑷ 房產證是兩個人的名字，可不可以進行抵押貸款需要哪些手續的
可以做抵押，一般看貸款額度，如果貸的少的話估計大銀行不會給你做。要是小銀行有可能。基本上的資料也就和貸款一樣，評估所評估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。評估以後到銀行申請，收入證明和審核肯定會有，基本上銀行都能給做，流程銀行方面會通知你，如果自己去銀行做的話房子要是好的話肯定沒問題，銀行也會給你返點會省不少錢，如果房子不行的話只能找擔保公司，一般收費都是貸款額度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高點作抵押消費。就和一般的房產商業貸款一樣。
⑸ 房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎
需要兩個人出面。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑹ 我有兩套房子都有不動產證,一個是分期付款的兩個房子都可以去抵押貸款嗎
1、如果還要還貸款階段，房子還在銀行抵押著，不可以再抵押出去的。
2，不動產證打開來看一下，最後 一行寫的是什麼，
⑺ 一房有二個房產證，自己的一份可以拿去抵押貸款嗎
一房有二個房產證，自己的一份是不可以抵押貸款的。。。
因為銀行不會受理一房兩房產證的，原因是在評估上是有難度，並且在以後的房產執行上也是很難的。
除非是兩房產證同時拿去抵押；或者是獨立房產，銀行可能會受理了 。
⑻ 產權證一個人和兩個人辦抵押貸款有無區別
產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。 借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。
⑼ 房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎
不行，房產證有2個名字，那抵押就需要兩個人一起才可以，單獨一個是辦不了抵押貸款的。