擔保抵押貸款期限

① 擔保人的擔保期限是多少時間

擔保人的擔保期限， 合同中有約定的，按照約定的期限執行，沒有約定的，按以下的規定執行：

關於擔保期限，我國《擔保法》規定：

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

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《擔保法司法解釋》：

第三十二條保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

第三十三條主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。

第三十四條一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。根據上文可知，在合同中有規定的按照合同執行，沒有規定的保證期間為主債務履行期滿之日起六個月。

② 給人銀行貸款做擔保一般期限多長

實際生活中，借款一般會要求找擔保人進行擔保保證，此時會簽訂擔保合同，擔保合同中一般會對擔保人的擔保期限作出相關的約定，所謂保證期間就是指保證合同當事人的約定或依法律推定在主債務履行期屆滿後，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限。在保證期間中，債權人應當向債務人提起訴訟或仲裁(在一般保證中)或向保證人(在連帶保證中)主張權利。逾此期限，債權人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。可見，保證期間構成債權人請求保證人承擔保證責任的擔保權利消滅的法律後果。關於擔保期限，民間借貸擔保人的期限是：保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。由此可見，作為擔保人應當承擔對債務的連帶責任，你有權向擔保人主張你的權利。但若超過六個月，債權人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。《中華人民共和國擔保法》第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

③ 郵政儲蓄銀行抵押擔保貸款的期限是幾年

授信額度有效期最長可以達到5年，單筆貸款期限最長可達5年。
中國郵政儲蓄銀行抵押貸款，是指該行向自然人發放的，用於購置住房的人民幣貸款。此貸款的品種分為個人二手住房貸款和個人一手住房貸款。

該貸款的適用對象須為符合以下條件的自然人：

1. 18-60周歲，具備完全民事行為能力；

2. 具有穩定的職業與收入，信用記錄良好。

此貸款的單筆金額最高為2000萬元，詳情請垂詢當地分支機構；貸款成數最高為抵押品估價的80%。 貸款期限最長30年，且貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，但優質客戶可延長至70年。

還款方式可採取等額本息，即每月還款本息保持不變；也可以採取等額本金，使每月還款本金保持不變；階段性等額本息方式，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變；階段性等額本金方式，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變；

一次性還本付息，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

此貸款的擔保方式為以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由我行認可的自然人或法人提供保證擔保。最快2個工作日出具審批意見。

如欲申請，借款人須攜以下資料赴郵政儲蓄銀行營業網點進行辦理：

有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結算賬戶（存摺）；由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料；辦理貸款所需的其他材料。

④ 房產抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」

這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

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房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。

並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

⑤ 個人貸款擔保有效期是多長時間

所謂銀行貸款擔保人，就是為借款人提供相關擔保，以便於借款人從銀行獲得貸款。但貸款擔保人也存在很大的風險，那就是如果貸款到期借款人不履行還款的話，貸款擔保人需按照約定承擔連帶責任履行還款。
目前銀行為了防範不良貸款的增加，擔保貸款在銀行貸款業務中所佔的比重越來越高。
銀行貸款擔保人注意事項：
為他人做貸款擔保人，一定要注意以下兩個方面。
一方面是要詳細了解借款人信譽狀況，因為這往往直接關繫到擔保人所承擔的風險。
只有在多方面考察了借款人的信譽狀況後，再決定是否為其提供單款擔保；
另一方面就是要考察借款人是否具備還款付息的能力，這也是借款人能否如期償還貸款的重要基礎，千萬馬虎不得。
貸款擔保人的有效期限：
一 般來說這是與貸款或借款時，訂立的合同所決定的。
如果貸款合同中沒有明確約定保證期限的，則貸款擔保人的有效期限在主債務履行期滿後6個月結束；對於在貸款合同和前款中就保證期限有明確規定的，則又可分兩種情況：
在保證期間內，銀行未對借款人提起訴訟的，擔保人免除責任；如果銀行以對借款人提起訴訟，則保證期間時效中斷。
而對於貸款擔保人需承擔連帶責任的保證期限，與上一致，主要還是看合同中是否有明確規定。

⑥ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。