⑴ 房產證還沒下來如何辦理抵押貸款
房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產證抵押貸款流程如下：
一、所需材料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本 、結婚證 、房產證 、購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑵ 房產證還沒辦下來可以抵押貸款嗎
抵押貸款要有與你姓名相符的房產證 ，這是你的財產所有 ，房產證也必須是你的真實姓名構成的，在你還沒拿到房產證之前是不可以抵押貸款的
銀行對不動產的抵押要求：1、所抵押的房產必須三證（房產證，土地使用證，契證）齊全。2、房齡必須要小於15年。3、面積必須大於70平米以上
擔保貸款，只要擔保人（最好是公務員，不是也沒關系）出具的凈資產總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔保人出具的凈資產要在10萬以上）就可以了。
⑶ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理
產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。
因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：
1.
帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；
2.
排號；
3.
到號後到窗口辦理抵押；
4.
當天就可以辦理好，80元的工本費；
⑷ 房產證還沒有下來。請問沒有房產證可以抵押貸款嗎
你想貸款是可以的,但不能用新房子做抵押,因為新房子沒有房本.你可以用舊房做抵押貸款,或採用其他貸款方法,比如擔保貸款.
⑸ 房產證還沒有辦理能用房子抵押貸款嗎
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⑹ 我的房子房產證還沒有辦下來。能向銀行抵押貸款嗎
原則上是不行的。
但是如果是商品房的話，根據有些銀行規定，可以找一些關系和擔保人到銀行去小金額貸款。
⑺ 沒有房產證的房子可以做為抵押貸款嗎
若准備在招商銀行申請貸款，沒有房產證的房子無法做抵押。
⑻ 如果房本還沒下來.可以在招行辦理抵押貸款嗎
如果房產證本都沒下來那是肯定不可以用房本抵押貸的，要等拿到手後，就可以抵押貸款了
⑼ 房產證還沒下來可以辦理抵押貸款嗎
不可以，所謂抵押貸款就是抵押的房產證，沒有房產證就沒有抵押物，就不可以辦理抵押貸款。