① 北京房產證抵押貸款如何辦理
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。北京房產證抵押貸款如何辦理？
1、什麼是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
5、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 怎樣申請房產抵押貸款呀，北京昌平區的房產能辦理嗎
北京地區都可以辦理，去就近的銀行提出辦理申請就可以了。
申請辦理房產抵押貸款的條件如下：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件；
4、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
資料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職業和收入證明
(3)借款用途證明
(4)合法有效的房產產權證明
(5)擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明
(6)銀行房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告
(7)銀行規定的其他文件和資料
流程：
首先要查找適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，審核員會電話初步審核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款文件。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。
③ 昌平區的商品房，去年買的，北京哪家擔保公司作抵押貸款做得好
鑽誠擔保。
在他那裡簽房產質押，當天款就可以下來了。你要是急用的話是最合適的了啊。
④ 我是北京昌平區馬池口鎮土樓村人農村房屋可以抵押貸款嗎急謝謝各給出出主意。
有房產證的應該可以
⑤ 北京房屋抵押貸款需要什麼條件
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑥ 昌平區的房產在北京哪裡可以申請抵押貸款啊
呵呵，在北京這邊我只認可鑽誠擔保。。。
推薦你還是找一家正規的公司吧。。。
以免上當受騙。。
望採納！
⑦ 昌平區的房子如果做抵押貸款的話最高額度可以貸多少啊
銀行可以貸評估值的7-8成，拿著房產證直接到銀行申請抵押貸款就可以，很多銀行目前都推出了房產抵押貸款，擔保公司屬於中介公司，您要給擔保公司2%-3%的中介費.
我覺得只有兩方面的問題，一是您的提問屬於打廣告，我之前已經回答相同的提問，提問者是擔保公司打廣告的.
如果您覺得冤枉您，那隻能說您錢多的沒地方花了！