貸款還不上錢可以抵押嗎

⑴ 因為經濟出了問題，房屋貸款沒錢還了，請問房屋可以抵押嗎

如果沒錢還貸，銀行就會將你的房子收回，然後拍賣，將排得的錢扣除欠款與相應手續費用後，餘款就是你的。
還在還貸中的房屋是不能再抵押的。

⑵ 房子抵押給銀行貸款，錢還不上了，能直接自己申請拍賣嗎

貸款是以房產作為抵押物的，與是否封掉你公婆開的那個廠子沒有直按關系的。與銀行協商一致，可以在未產生逾期前實行抵押物(房產)拍賣。

⑶ 在銀行抵押貸款，如果還不上錢，法院一定會強制拍賣我唯一的住房對嗎

首先，銀行方款出去是要經過很嚴格的審核程序的，您必須要有很好的還款來源才會給您放款的，辦理的時候都有抵押合同，到時候您仔細看好合同，合同裡面這么寫的，就是這么處理的，但是一般情況下，都是如果您還不上錢的話，那就很有可能是要處理您的房子了，希望可以幫助到您，望採納。

⑷ 沒有還清貸款的房子可以用作抵押嗎會影響借款金額嗎

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

條件要求如下：

1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押人；3、房產證由客戶本人執管；4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

按揭二次貸款業務，對房子進行重新評估後再抵押，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。

1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況

(一):有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

(二):房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、有房本想長期貸款：銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢：可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

⑸ 房屋抵押貸款還不上錢能不能成黑戶

不會成
黑戶
但是如果不還錢他不會還你房
如果過了還錢期限你還沒還錢的話房子就是他的了

⑹ 用貸款還沒還清的房子去銀行抵押貸款，能夠貸下錢嗎

現實生活中，有不少經商者在資金周轉不靈的時候，或者有一些貸款買房的人在急需大筆資金救急時，就把目光再次放到了房子抵押貸款上，但是他們有個疑問，就是沒還完房貸的房子還能再用來抵押借款嗎？

1、李先生的房子現在的市場價值大約為8000*100=80萬元，按照銀行一般70%的抵押率，那麼這套房子在銀行可以設定抵押80*0.7=56萬元，而李先生還有20萬左右的貸款沒有還清，所以理論上是還可以貸款：56-20=36萬元。

2、李先生的首次貸款銀行是在A銀行，如果李先生這次也是在A銀行再次申請貸款，那麼低於36萬元的貸款額度是有可能批復的，並且審核流程也會簡單一些，因為A銀行此前已有借款人李先生的資料和記錄了。但是，由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，所以抵押率比較低，具體A銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，這還需要到A銀行的網點咨詢。

3、如果李先生在A銀行辦理的首次房貸，卻要用這房子去B銀行辦理房產二押的消費貸。理論上，那麼無論A銀行還是B銀行都比較難通過房產二押申請。因為對於A銀行來說，本來自己的獨立的他項權證，變為共享，對於B銀行來說，拿不到第一追索權，風險較大。當然也不排除有B銀行是可以申請通過的，具體要看各個銀行的貸款政策。

注意：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，他行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。

此外，很多銀行也會增加其他的一些必要的前提條件作為門檻，例如借款人已經依據辦理並取得了房產證，並且首次抵押之後，該房產還有剩餘價值未被抵押，同時還要求申請人有良好的徵信記錄，有穩定的工作和收入，具有相應的還款實力等。

⑺ 有人借了我錢現在還不上想拿房子做抵押但是房子還在貸款中可以做公證抵押嗎

沒還完貸款的房子房產證在銀行手裡，是沒法做抵押的。你可以讓他把房子過戶到你的名下，然後你繼續還貸款。