公司貸款個人房產擔保

① 個人房產抵押,公司擔保到銀行貸款怎麼做會計分錄

主要看借款人是誰

1. 借款人為個人，同時貸來的款項也是個人使用，不用入賬。
   

2. 借款人為個人，貸來的款項是公司使用，公司入賬科目一般為其他應付款。

3. 借款人為公司，個人使用，其實差不相當於公司貸款後放貸給個人了，應該計入其他應收，一般這種情況很少出現，及時出現也不能讓放款銀行知道，因為這樣就是改變貸款用途了。

② 有限責任公司貸款時為什麼要私人房產擔保

一、因為有限公司只以其注冊資本額為限承擔責任，股東承擔的不是無限責任，為了保證貸款回收，需要另外提供擔保。
二、房產擔保也就是房產抵押擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房產拍賣所得的價款優先受償。
三、抵押的房產可以出售。抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。賣家一旦要將已經抵押的房屋賣出，並需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況後才可進行買賣。
望採納！

③ 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用

您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。

④ 以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款哪個利率低

以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。

個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。

(4)公司貸款個人房產擔保擴展閱讀：

銀行貸款利率更低，根據國家規定，商業銀行貸款利率的只能在人民銀行規定基準利率基礎上上浮30%-50%，舉個例子：現在人民銀行貸款一年基準利率為6%，商業銀行上浮50%，才到達9%。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

⑤ 有限責任公司貸款為什麼要私人房產擔保，二這擔保的房產可以出售轉讓嗎

不可以出售轉讓，但是還清貸款後可以隨意處置房產。擔保的意義在於保障貸款可以償還。

⑥ 股東以公司名義貸款抵押個人房產,需合夥人簽訂什麼協議

借款主體是公司，您是為公司的借款提供了抵押擔保，如公司違約不能按時還款，變賣您的房產償還借款，您可以向公司追償。為維護自己的合法權益，您需要和其他股東簽訂協議，為公司對您的債務（追償數額）提供連帶責任擔保。

⑦ 個人房產抵押,公司擔保到銀行貸款怎麼做會計分錄

主要看借款人是誰
1.借款人為個人，同時貸來的款項也是個人使用，不用入賬。
2.借款人為個人，貸來的款項是公司使用，公司入賬科目一般為」其他應付款「。
3.借款人為公司，同時也是公司使用這筆款項，應計入「短期借款」。
4.借款人為公司，個人使用，其實差不相當於公司貸款後放貸給個人了，應該計入「其他應收」，一般這種情況很少出現，及時出現也不能讓放款銀行知道，因為這樣就是改變貸款用途了呵