抵押貸款房產證5年

Ⅰ 請問房產證抵押貸款35萬，五年，先息後本，大概利息多少謝謝！

需要知道你貸款的利率才能進行計算，你可以通過網頁計算器網頁鏈接

（應答時間：2019年6月14日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

Ⅱ 我用房子抵押貸款3年,但是銀行在房產證上註明履行期限5年是什麼意思

坐標上海

這種情況屬於正常現象，一般銀行的授信時間有1年、3年、5年、10年、20年，期限大於一年的有些會要求每年歸還部分本金，或者全部本金。

用你5年期的舉例:上海某國有銀行授信期限就是5年期，但是每年需要歸本10%本金，第三年需要本金全部歸還，再重新提取。

銀行房屋抵押貸款，現在正常還滿一年提前還款就不需要違約金了，所以授信期限和你合同貸款期限不一致是沒有影響的。

Ⅲ 房產證未到5年能抵押貸款嗎

只要你有房產證。並且房產證上的戶主是你本人就可以辦理

Ⅳ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅳ 朋友用我的房產證抵押貸款,說是半年期這都5年 了都不還錢,我給怎麼起訴

這個這種情況你也信，再好的朋友也不能這樣操作的

Ⅵ 我買一套房子，房產證辦好5年了，抵押給銀行，給貸款

幾個銀行房產抵押貸款條件及流程詳解，供您參考：
一、農業銀行房產抵押貸款條件：
銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
二、民生銀行房產抵押貸款條件：
商貸通：
期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消費貸：
1、具備完全民事行為能力，您和您的家人，均無不良信用記錄;
2、擁有或控制某經營實體，如個體工商戶、中小企業等，經營實體無不良信用記錄;
3、您家庭實物凈資產不低於50萬元，實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;
4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動)，原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗，並在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;
5、原則上，您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份，並擁有固定住所;
6、在我行開立有個人結算賬戶，您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;
7、我行規定的其他條件。
申請銀行房產抵押貸款所需材料：
1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;
2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料，如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;
民生銀行房產抵押貸款通途：
1、其他資產證明與中行合作的評估公司的評估報告;
2、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;
三、中國銀行房產抵押貸款條件及程序：
經營中國銀行房產抵押貸款：
期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%。
流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，屬於授信額度內最普遍的產品之一，具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。
消費貸(或者為雙享貸)：
期限為60個月，1年期以內的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期貸款根據客戶資質可採用按月(季)付息，半年還本的靈活還款方式;3年期以上須採用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以後，基準上浮10%-30%.
申請中國銀行房產抵押貸款條件：
1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企業、事業法人及其他經濟組織，擁有工商行政部門頒發的營業執照，並通過年檢;
2、借款人須經我行信用評級，並達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別，該級別應參照有關規定執行;
3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;
4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力;
5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;
6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。
中國銀行房產抵押貸款提交資料：
1、房產證原件;
2、企業法人代表證明書或授權委託書，董事會決議及公司章程;
3、經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件);
4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表;
5、貸款卡;
6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;
7、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;
8、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;
9、貸款用途;
10、與中行合作的評估公司的評估報告;
四、工商銀行房產抵押貸款條件及程序：
工商銀行房產抵押貸款
身份證、房產證、戶口本、結婚證、房產證、土地證。沒結婚提供證明。
期限最長20年。
利率在變每個銀行不同。
每種貸款方式也不同的二種還款方式
1、額本息(每期還款一樣)
2、額本金(還一部分固定本金+剩下本金產生的利息)
既然要貸款選
1、比較好因為還款壓力比較小。
2、的初期還款多壓力比較大。
3、銀行會讓你提供貸款的用途，用途不明確的話審批會有點難度的。

Ⅶ 經濟適用房房產證沒滿5年可以抵押貸款嗎

根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那麼就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

Ⅷ 我想拿房產證抵押貸款5萬，5年還清，請問利率是多少

一般銀行不放5萬 至少要10萬 基準利率是5.94% 在我們天津的政策是 可以做到下浮10% 或者基準 或者上浮10%的 不確定 你是哪裡的如果是天津的可以詳談 但是基準利率是不會變的