鏈家為什麼收貸款擔保服務費

㈠ 鏈家收取貸款服務費合法嗎

收取貸款服務費用是合法的，因為他們就是靠這個盈利的，他們不是義務幫你辦理貸款，如果你不想付貸款服務費用，可以自己直接去銀行申請貸款。

㈡ 如何看待鏈家貸款服務費，是否合法怎麼辦呢

這個是放開的，以下是崑山關於貸款服務費的解釋，鏈家應該不收吧，中介費那麼高

㈢ 公積金貸款要交貸款擔保費，通過鏈家買2手房，交了中介費和中融信服務費，批貸款時不用交貸款擔保費了吧

只要是用公積金帶了款都要交的。費率取決於貸款年限和數額，一般在150RMB/萬元貸款

㈣ 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎

申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

買二手房貸款辦理流程：

1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料

3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4. 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8. 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9. 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10. 借款人按月還款；

11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

㈤ 鏈家的擔保費是多少啊合理不

選擇鏈家貸款的客戶如果需要鏈家找擔保公司要交0.5%的擔保費給擔保公司，與其它擔保公司收三萬左右確實是很少的

㈥ 鏈家有自己的按揭部門嗎，還要另外收取按揭服務費嗎

有的。
一般鏈家旗下的按揭公司收費按貸款本金x0.8%~1%不等；也可以委託按揭公司去跑。但按揭的手續會比較復雜，准備的資料也比較多，如果自己去跑就會有可能有些資料不齊導致跑多幾遍，且到時候房管局入押跟出押等等的手續都要第三方或者銀行，如果銀行不派人去辦的話那就要委託按揭公司了。另外按揭公司還會在貸款前期幫你初步審查資料，這樣整個流程會順利很多。

㈦ 二手房買賣 鏈家收取貸款服務費1.5%是否有依據

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

㈧ 通過鏈家買二手房公積金貸款，除了中介費2個點，辦理貸款還收取了7800的貸款服務費和1500的評估費。

我同樣被黑了，狗日的鏈家，評估費1680，貸款服務費7千多，現在我還沒付首付款，，我想拒絕支付這筆費用，但是跟房東交了幾萬定金，看來需要請律師了