房產有抵押貸款記錄有什麼影響嗎

⑴ 房產證上有貸款記錄賣房有影響么

多少當然有，這就提醒買房的人要查您房屋的產權歸屬，應為如果你貸款沒有還清，房子就是你和銀行共同擁有的，所以你不能單方面賣掉。但是沒有關系，你可以照樣賣房，只不過賣之前把未還完的貸款還上就可以了，也就是通常說的解壓，這一步你完全可以用買房者的首付來還，所以其實也不算什麼大影響！

⑵ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 房產抵押貸款沒還，影響個人信用不良記錄嗎

若是在招商銀行辦理的個人抵押貸款，如「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。

⑷ 用房產證做抵押貸款對過戶有影響么

過戶住房，需要房主取得住房產權。
有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
住房需要貸款還清，無抵押。
以上手續齊全，住房才可過戶。

⑸ 房屋抵押貸款會受到徵信影響嗎

會的。

無論是抵押貸款還是無抵押貸款，貸款機構都會對申請人的信用有所要求。當然，不同的貸款機構可能有不同的要求。

例如小貸公司的信用要求就稍微低一些，而銀行的信用要求較高。其實與是否是抵押貸款無關。抵押貸款只是貸款的眾多方式中的一種，關鍵還是看貸款機構的選擇與申請人的其他資質。

例如申請人向小貸公司貸款，如果僅僅是偶爾幾次的短期逾期，那麼信用也不算差，小貸公司是可以接受的。

另外，如果申請人的收入較高，工作性質較好，能夠提供房產作為抵押。那麼，也是可以成功取得貸款的。

(5)房產有抵押貸款記錄有什麼影響嗎擴展閱讀：

房屋抵押貸款，貸款機構主要看重的是房屋的價值，不過對個人信用也有要求。

1、如果一個人的不良信用記錄比較嚴重，兩年內連續三次逾期，或者累計逾期有六次，或是逾期90天以上，那麼想要辦理房屋抵押貸款比較困難，基本上不可能。

2、若不良記錄不嚴重，比如信用卡逾期一兩次，並且很快就將欠款還上了，那麼還是很有可能成功辦理房屋抵押貸款的。因為有房產作為抵押，貸款機構承擔的風險會比較小，所以不良記錄不嚴重也很有可能獲貸。

另外，如果一個人信用記錄不良無法在銀行成功申請到房屋抵押貸款，那麼不妨試著到當地的貸款公司申請房屋抵押貸款，也許會成功的通過審批，獲得房屋抵押貸款。因為通常貸款公司對借款人的貸款條件要求比較寬松。

⑹ 房產證抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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