辦理公司經營性物業抵押貸款有什麼要求

1. 經營性物業貸款需要什麼條件

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。
申請經營性物業抵押貸款所需條件
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2. 公司申請企業抵押貸款的條件是什麼

一、申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：
1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4、申請企業抵押貸款需提供的材料：
二、企業基本資料：
1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。
三、企業財務資料：
1、納稅證明。2、企業財務報表。
四、企業經營資料：
1、近半年銀行對賬單。2、企業近半年中的幾張主要發票。
五、抵押資料：
1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。
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3. 去銀行申請經營性物業貸款需要准備哪些材料啊

申請貸款需要准備以下材料：
1、申請人和擔保人各自的《企業（法人）營業執照》、《經營許可證》、《組織機構代碼證》、企業（公司）章程、《貸款卡》；
2、法定代表人的身份證明或其授權書和授權代理人的身份證明原件及復印件；
3、三年度財務會計報表及申請借款前一期的月度財務報表；
4、抵（質）押物清單、產權證明(原件)和有處分權人同意抵（質）押或保證人願意提供保證的有關證明文件；
5、產權證書、租賃協議及承租方資料；
6、董事會同意以經營性物業抵押的決議。

4. 經營性物業抵押貸款期限是怎樣規定的

經營性物業抵押貸款期限原則上一般不超過8年，不過，有的可貸長達15年。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。
經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。

5. 經營性物業貸款的條件

1、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶, 具有貸款證(卡),且無不良信用記錄；
2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%；
3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；
4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；
5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物；
6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。

6. 經營性物業抵押貸款的經營性物業抵押貸款的條件

1、在銀行開立基本賬戶或一般賬，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄；
2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%；
3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；
4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；
5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物；
6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。

7. 申請經營性物業貸需要提供哪些材料

申請經營性物業貸款時需要提交哪些材料？近來有網友咨詢，申請經營性物業貸款的手續是什麼，小編現在給大家總結如下：

1、申請人和擔保人各自的《企業（法人）營業執照》、《經營許可證》、《組織機構代碼證》、企業（公司）章程、《貸款卡》；

2、法定代表人的身份證明或其授權書和授權代理人的身份證明原件及復印件；

3、三年度財務會計報表及申請借款前一期的月度財務報表；

4、抵（質）押物清單、產權證明(原件)和有處分權人同意抵（質）押或保證人願意提供保證的有關證明文件；

5、產權證書、租賃協議及承租方資料；

6、董事會同意以經營性物業抵押的決議。