貸款抵押合同作用

『壹』 房屋抵押貸款用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 關於銀行抵押合同

1、該特別約定條款屬於流質條款，無效。債權人想實現債權，抵押物需要經過拍賣等程序才能獲得。
2、銀行作為債權人可以在法定期間內行使撤銷權，撤銷甲對乙的債務豁免；或者採取訴前才財產保全，如果當時的貸款合同經過強制執行公證的話，可以申請強制執行。
3、如果抵押在租賃前邊，且承租人在租賃前知曉抵押事實，則不能對抗抵押權人抵押權的實現。
另想弱弱的問一下，你到底站在哪一方？

『叄』 房屋抵押合同就是貸款合同一樣嗎

抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償。抵押合同是有名合同、諾成合同、單務合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等。根據合同相互間的主從關系，可以將合同分為主合同與從合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。由於從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為"附屬合同"。像擔保類合同：保證合同、抵押合同等等都是相對於主債務合同而存在的從合同，沒有主債務就不可能有對主債務的擔保，也不可能有擔保合同，所以抵押合同必然是從合同。

『肆』 如何理解借款合同與抵押合同之間的關系

借款合同是主合同，抵押合同是基於借款合同的基礎上產生的一個擔保合同，是保證借款到時能夠歸還的一個輔合同。借款合同如果無效，抵押合同當然無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力

『伍』 房貸的貸款合同和抵押合同是一個嗎

不是。抵押合同是指貸款時，把房子押給銀行的合同。

貸款合同就是借據，借錢了就寫個借據，寫清楚借多少錢，利息，抵押。

『陸』 貸款合同有什麼作用呢

你們達成了房屋買賣合同，但是房屋沒有過戶之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切權利，包括處分權。 如果他擅自變賣或者抵押了房產，應當對你承擔違約責任。如果他擅自毀滅了該房產，他應當對你承擔違約責任，並退還你支付的按揭房屋貸款。 合同是債權行為，不動產登記是物權行為；要變動不動產產權，這兩個行為缺一不可。

『柒』 房屋抵押貸款用途有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 關於銀行抵質押貸款的相關合同的含義和作用，懂得解答一下吧。。。

本質上就兩類合同，一類是借款合同（主合同），一類是風險控制類合同（從合同）。
信貸產品大體上分為：流動資金貸款（辦理這個業務要簽流貸借款合同）；
項目融資貸款（這個是項目借款合同）、
風險控制類合同和風險控制手段密切相關：如果是土地房產抵押，顯然是簽抵押合同（需到土地或房產管理部門備案）（什麼最高額的只是一個抵押率的問題）；
如果是存貨存單質押，顯然是簽質押合同（這個根據質押物不同有的需要監管，有的銀行直接入庫）；
如果是採用擔保方式，如果是擔保公司擔保，需要和擔保公司簽擔保合同；如果是其他企業擔保，需要擔保企業簽連帶責任保證合同；當然，大多數銀行在和私企做信貸業務時候為了緩釋風險，需要企業股東和實際控制人簽個人連帶責任保證合同；
另外，至於那個什麼總協議，一般是在集團客戶授信時候和集團總公司簽的協議，給予集團客戶一個總體授信額度，以及集團中相關管理企業如何使用額度的總體框架，具體在做業務時候還要單獨簽具體合同的。