A. 房產抵押貸款還清後沒退還購房合同是怎麼回事
購房合同一般為一式4份，執收單位分別為房管局、開發商、銀行、購房者本人，貸款購買時銀行會連同借款人的其它資料一並收取，貸款結清後該項資料會進行銀行的檔案，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。
如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔。
B. 按揭時銀行收走了購房合同原件，現在怎麼辦房產證
你需要提供身份證件等給房管所，他們會通過銀行進行辦理，然後通知你
C. 在信用社提前還完房貸，抵押的購房合同退還給自己嗎
農村信用社銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：
第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;
第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
D. 買房辦貸款是不是要把購房合同抵押給銀行
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
E. 房子簽了購房合同還能退嗎
您好！您在簽了購房合同之後，就意味著正式進入辦理購房手續的流程了。
根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房並且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。
如果有以下這些
情況，購房者可以合理退房：
①開發商不合理延期
②房屋質量存在重大問題
③開發商五證不全
④房屋設計與合同不符
⑤房屋面積誤差超過3％
⑥無法辦理產權證書
F. 我抵押在銀行的購房合同能退還嗎
合同銀行作為貸款依據已經進入檔案，即使你還清貸款合同也不會退還。現在的按揭貸款都是簽3份合同，其中就有銀行的一份。
G. 提前還完房貸，抵押的購房合同退還給自已嗎
在提前還完房貸之後，在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。希望菁英的回答能幫到你。