㈠ 房產證上兩個人名字離婚後可以一人抵押貸款嗎用
離婚後房子歸誰就誰去做抵押貸款，而且必須做一個析產。
㈡ 在成都有一套全款房，夫妻已經離婚，現在房產證上還是以前兩個人的名字，現在其中一方能拿去做抵押貸款嗎
夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程：
1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；
2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；
3、繳納工本手續費；
註：過戶前房子按揭已還清。
㈢ 兩人離婚且房產已分配，現在房子要做抵押貸款可以嗎
到房管部門先辦理產權轉移，把房產直接過戶到兒子名下就可以辦抵押貸款。
㈣ 離婚了房產證名老婆的老公能抵押貸款嗎
如果該房產是屬於你們倆的共同財產，要對方同意才可。
㈤ 夫妻離婚，房屋產權沒有分割，還是兩個人的名字，在雙方都能到現場簽字情況下，能在銀行做抵押貸款嗎
當然可以，你們共同擁有房屋產權，只要你們都到場簽字確認過，你們的房屋是可以拿來抵押貸款的。
㈥ 離婚後取得產權的一方拿到房產證後可以房產抵押貸款嗎
需要的，如果房產證是兩個人的名字，或者檔案顯示是有隱形共有人的，賣房時需要兩個人同時到場並提交證件（第二種情況需要將結婚證和離婚證都帶上，方便工作人員核查，但沒問你要就不要主動拿出來哈）。不要去法院申請判決，這樣有會讓你先辦一手離婚分割再過戶的。成都這邊，就算是知道你離婚了，只需要填寫一張離婚時未作分割的申請同樣可以直接賣的。
㈦ 離婚時可以把房屋抵押貸款折現給另一方嗎房產證是兩個人的名字，
離婚時，可以把房屋抵押貸款折現給另一方。
一、夫妻共同財產，是我國《物權法》中規定的共有產權的一種形式。
二、共有產權在分割時，可以雙方協商分割的方式：
1、可以將這個房屋所有權完全轉讓給第三人，將變現收入進行分配。
2、如果一方想要保留這個房屋的產權，可以將這個房屋作價，一方將屬於另一方的價款支付給另一方，取得完全產權。
3、如果雙方對房屋的現行市場價值無法達成一致，可以委託房地產評估公司對這個房屋的現行市場價值進行評估作價，夫妻雙方按照評估價格進行分配。
4、如果想保留房屋產權的一方沒有能力用現款支付給另一方，也可以用這個房屋進行抵押貸款，用貸款獲得的現金支付給另一方。
5、建議在抵押貸款之前，先將產權變更到貸款一方的名下，貸款合同和抵押合同都由貸款一方獨立簽訂。否則，這個房屋產權從法律確權上，還是屬於夫妻共有財產，貸款也還是夫妻兩個人的共同債務。
㈧ 在成都有一套全款房，已經離婚，房產證上還是兩個人的名字，其中一方能拿去做抵押貸款嗎
房產證上是兩個人的名字，其中一方是不能單獨去做抵押貸款的，必須兩個人一同前去辦理才可以，與二人已離婚沒有關系。
㈨ 離婚協議房子歸男方，房產證是我的，我可以抵押貸款嗎
一、從法律上來分析，男方的抵押是有效的。
1、協議離婚書在法律上是債權合同，並不能對房屋的所有權發生影響。雖然你簽了這份協議書，也到民政局去離婚了，但是房屋的所有權在法律上沒有發生變化。
2、依照《物權法》的規定，你只有在過戶登記後才能取得真正的所有權。因此男方在辦理抵押的時候，是擁有房屋的所有權的，因而抵押也是有效的。
3、因此你無法起訴確認抵押無效。
二、但請你不要灰心，法律絕對是公正的。
如果男方執意不願賠償你們母女的話，請你向所在地的人民法院提起民事訴訟，由法院來判決。
附上一份簡單的起訴狀模板供你參考，但是具體實施還是建議找律師，或者去法院立案大廳詢問。
——————————————————————————————————————————
起訴狀
一、原告：（你自己）姓名 性別 年齡 職業 住所
被告：（男方）同上
二、訴訟請求：
請求被告履行離婚協議書
三、事實與理由：
1、把你的事實寫一下
2、理由：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
四、證據
自己列一個清單，把你的證據列上去即可。
雖然需要花費時間、金錢和精力，但是正義是需要人們去爭取的，絕非輕松得來的，謝謝。