1. 貸款時銀行評估費怎麼算
評估費費標准採納累進計費率：
1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
2. 房產抵押貸款中的評估費怎麼計算
房產評估全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。房地產交易、租賃、抵押貸款、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產價值的評估。
房產抵押價值評估是對抵押房產的市場價格進行分析測算的過程，是為房產抵押服務的，即為合理確定抵押貸款額提供依據。在實際放貸過程中，金融機構往往根據評估結果，按照一定的貸款率（也叫抵押率）提供房產抵押貸款。抵押價格由專業評估機構向金融機構提供，貸款額則由金融機構自身決定。抵押價格的評估只是考慮了作為抵押物的房地產風險，而貸款項目本身的金融風險則需要金融機構在確定貸款額時考慮。專業評估機構對房子做估值，會結合房齡、面積、地段、市價，最後一般不會百分之百的估值貸給你，住宅一般情況7成，做經營略高些；商鋪5--6成，遠郊區縣會降成數。
抵押貸款評估費的收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區分，住房的收費標准在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業人士來評估的。一般都是按照後面這個標准來收費的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的。
3. 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算
50萬以內300元.50萬至100萬500元，100萬以上
成交價
的千分之一，（根據銀行收費）。
4. 房產抵押 銀行評估費是怎樣收費的我貸了35萬的款這個評估費是咋收取的
樓主，您好
房產是一個家庭財產的重要組成部分,不到萬不得已一定是不會動用房產抵押來換取資金的,但如果真是遇到急需用錢,需要將房產抵押貸款那麼一定要請專業的評估機構做一個正規的評估,保證其價值不會受損,但是房產抵押貸款評估也存在風險,下面小編針對評估費怎麼計算以及風險對策談談個人見解。
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5. 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
審核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
6. 商業銀行貸款評估費是銀行承擔嗎
根據由建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布的《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》第二條、第三條記載:
第二條、商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產
抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。
房地產抵押價值由抵押當事人協商議定的，應當向房地產管理部門提供確定
房地產抵押價值的書面協議；由房地產估價機構評估的，應當向房地產管理部門
提供房地產抵押估價報告。
房地產管理部門不得要求抵押當事人委託評估房地產抵押價值，不得指定房
地產估價機構評估房地產抵押價值。
第三條、房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定
的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
原則上規定了抵押估價應該由銀行作為委託人並承擔估價費用，但是並沒有硬性規定必須是銀行作為委託人，在實際工作中一般是由擬抵押人作為估價委託人並承擔估價費用。