銀行抵押貸款房屋能貸多少年

Ⅰ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅱ 房屋抵押貸款能貸多少年呢

房屋抵押貸款能貸多少年呢
大家都知道房屋抵押貸款能貸多少年
和借款人的年齡是有密切的關系的。那麼，具體的年限該怎麼計算呢?下面，就讓我們通過文章來簡單的了解一下。
現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。
那麼房屋抵押貸款能貸多少年受什麼因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可循環最高三次。
當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。
房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。

Ⅲ 房屋抵押貸款做多能貸多少年

Ⅳ 房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

在銀行辦理抵押貸款的手續繁瑣，而且對房產的要求以及貸款者自身的要求比較多，所以，要想申請房產抵押貸款，有必要提前了解其貸款條件和要求，以便順利獲得銀行等金融機構的批准。

(4)銀行抵押貸款房屋能貸多少年擴展閱讀：

一、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內