Ⅰ 買房首付可不可以貸款
首付是不可以貸款的，
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
Ⅱ 買房付完首付後，剩下的房貸銀行是否要抵押才可以給貸款
您好，若您通過招行申請房貸，購房首付是需要您本人付給賣家的，假設購房款為100萬元首付30%，那麼首付的30萬是需要您自己付的，剩餘的70萬可向銀行申請貸款。銀行根據您提交的相關證明材料進行審核，若通過了，會將70萬的資金先打入到您的賬戶（代表已經放款了），然後再自動轉入到賣家的賬戶中（這個過程是非常短的），這樣賣家就可以拿到賣房款總計100萬元。那麼這70萬元及對應的利息就需要您按月還款了。如果該房產在交易前，房貸還沒有還清，您在申請房貸時，銀行會先為您發放一筆「贖樓貸款」用於將房產贖回（即贖回房產證），然後再繼續上述流程。
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Ⅲ 我買房付了首付房貸沒還清還能抵押貸款嗎
可以啊，剩餘價值抵押也叫二押。