❶ 新買的二手房，是否可以參與銀行抵押貸款
只要房子年齡沒有超出銀行的規定都可以貸，貸款的額度要看幾點：1、首先最重要的就是評估價了，評的高，就能多貸，評的低，就貸的少。2、如果你是首次購房，應該能貸評估價的七成，如果不是首次，只能貸到評估價的六成。
現在很多新房首付可以只付兩成，二手房最低都要三成。
❷ 買的二手房，在銀行辦的房貸按揭，房產證要抵押在銀行嗎
買房做貸款，銀行作為抵押權人要將您的房產在產權部門做抵押手續，但不會留存您手上的紙質產權證，只不過會在產權證上註明相關抵押信息。
❸ 購買有銀行貸款的二手房，讓我首付解抵押有風險嗎
您說的這種問題在二手房交易中是經常遇見，稍有不慎就可能面臨「錢房兩空」的風險。
處理方式是：「房款自行支付用於贖樓」，需要買賣雙方簽署《房款自行支付用於贖樓的協議》，做擔保，業主做贖樓公證，相關負責人去做解抵押手續，抵押解除後收押房本直至繳稅過戶。
詳情如下：
定義：業主房子有抵押，業主無能力還款，需要資金解押
適用場景：賣方房屋有抵押，無能力償還解押
支付金額：最多不超過總房款的80%（包括但不限於客戶已支付給業主的定金、物業保證金）
收費：免費
注意事項：
1)產權清晰
2)金額不超過總房款80%
3)業主及配偶徵信二年內不能超過連三累六，無當前訴訟
4)客戶有購房資質
5)收押房產證、身份證、還款卡、還款卡卡密碼、借款合同、關閉網銀
6)業主做贖樓公證
❹ 按揭買二手房,買方的銀行抵押合同掉了,對以後有沒有影響
有影響，以後還完貸款，取消抵押時，需要用。
還有辦其他業務需要用到，比如，提取公積金等。
❺ 我准備買套二手房，但房子這套房子在銀行有抵押貸款，在解押過程中 我可不可以直接把錢打給銀行。
房子在貸款未還清之前是不能將產權轉讓的，唯一的辦法就是讓現房東將貸款還清，然後再辦理買賣。如果現房東沒有足夠的錢償還貸款，你可以借錢給他還貸（你不能直接將錢打入銀行，必須通過現房東親手還貸）。
❻ 買正在銀行抵押貸款的二手房有沒有風險
您描述的不是很清楚，如果您是買房人，用買的房子辦理抵押貸款，銀行要等到房產過戶到您的名下以後才給您發放貸款的；
如果現在房主要求過戶，您只要在辦妥過戶手續後再支付尾款就可以了。