房產二次抵押貸款銀行能查到

① 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

1、有效身份證明材料，已婚客戶需同時提供配偶身份證明材料 2、婚姻狀況證明材料 3、收入/資產證明材料 受僱人士：應提供單位人事部門或勞資部門出具的收入證明（須加蓋公章，註明聯系人姓名及固定電話）；並提供最近半年以來的稅單、公積金繳存記錄、社保證明、代發工資銀行流水中的任一項。 自僱人士：應提供最近一年以來的銀行主要業務往來賬戶交易流水；並同時提供最近一年以來的稅單等。如有房產出租收入，需提供房產租賃合同等。 對符合我行中高端客戶標準的，還應提供銀行系統輸出的最近半年金融資產證明並加蓋業務公章。 4、職業證明材料 專業技術資格證書/執業資格證書、工商營業執照等 5、徵信查詢授權（已婚客戶含配偶） 6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值文件，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、銀行認可的評估機構出具的評估報告等； 7、共借人材料（如需）：共借人的基本信息資料和財力證明材料等 8、經辦機構要求提供的其他材料
中間有可操作空間，靈活多變！
可無視個人徵信，最快當天可到帳

② 房子還在按揭 二次抵押原來銀行知道嗎

房子還在抵押狀態，二次抵押貸款的話，原銀行應該是不會最小的，但是像這類抵押貸款一般都會進行公示的，銀行也是可以查詢房產狀態的

③ 怎麼查房產證是否被人二次抵押

直接到房產所在地的住房和城鄉建設局咨詢。

看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以知悉房子是否被抵押，如果房子被抵押了，產權證上是蓋有抵押章的，房子辦理了抵押，產權證可能會存放在銀行里的，所以如果房主不願意提供或不能提供房產證和土地證，房子很可能被抵押。

(3)房產二次抵押貸款銀行能查到擴展閱讀：

注意事項：

每個地區的貸款政策不同，對於房屋二次抵押貸款的貸款額度規定，一般來說房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％，以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％，當然具體可以與貸款機構商談。

二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

④ 郵政銀行信貸部說簽的貸款協議 規定不能拿房產證二次抵押貸款。被查到銀行會要求還完房貸

郵政銀行信貸部說簽的貸款協議規定不能拿房產證二次抵押貸款。被查到銀行會要求還完房貸。實際上你不可能「拿房產證二次抵押貸款」的，因為第一次抵押貸款的時候房產證就被銀行收走換成有標注「貸款抵押」的版本了，沒有哪個銀行會審核通過給你二次抵押的。

⑤ 什麼銀行可以把房產證進行二次抵壓貸款

先確定一下二次抵押貸款，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
有前提條件要求
1 已辦理房產證。
2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

⑥ 哪家銀行可以接受按揭房子二次抵押

得在當地的銀行咨詢辦理。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

⑦ 買二手房，如何得知房子有沒有抵押，有沒有二次抵押，有沒有產權糾紛

如何分辨二手房有沒有抵押，有沒有產權糾紛？

一、如何判斷目標房屋是否有抵押？

建議購房者可以看不動產權證上是否有不動產登記中心蓋的抵押登記章。當然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動產登記中心去核查咨詢。

(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，大概30元的費用。

(2)可以交給中介全權負責，合同註明：如果房產證並非真實，中介付全部責任。

(3)確認房主真實身份。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

①判斷房屋是否屬於出賣人所有時，不動產權證是唯一的權利憑證，產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯；

②產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；

③ 看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

二、如果房屋有抵押，交易時要注意什麼？

對於處在抵押狀態的房子，必須先還完按揭貸款，解除抵押才能交易。而且，買方還需要在《補充協議》中明確約定賣方還款解抵押的具體時間。

1、已登記的個人抵押

賣方在個人借貸關系中以房屋作為擔保，出售已設定抵押登記的房屋時，買方應提前要求賣方持房產證及身份證原件到房管局核實抵押詳細情況。並簽署「有抵押」版本的《補充協議》，明確約定賣方還款解押的具體時間。

2、未登記的個人抵押

有的賣方雖然以房屋作為擔保，但並未辦理抵押登記，這種情況比較難核實，需要賣方在出售時主動告知。如賣方故意隱瞞導致房屋買賣合同期限延誤的，應承擔相應的違約責任。

未辦理抵押登記的房屋，如果過戶前抵押權人行使抵押權仍可導致被查封，限制過戶。因此即使未設定抵押登記，也應簽署「有抵押」版本的《補充協議》，約定賣方還款解押的具體時間。

債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。舉例來說：甲名下有一套房屋，2015年5月將房屋抵押給了乙銀行。那麼甲就是抵押人，銀行是抵押權人，房屋就是抵押物。

3、已登記的銀行抵押（按揭）

如果賣方以按揭貸款的方式購買的房屋，通常下發不動產權證的時候便已設定抵押登記。賣方需前往銀行核實剩餘未還抵押金額，並在《補充協議》中約定還款解押的具體時間。

如果賣方想用買方首付進行還款解押，買賣雙方需前往銀行，提前確定好銀行扣款時間。並於扣款前一天將首付款存入還款賬戶，同時買方應要求賣方將銀行卡交由自己保管。

最好讓賣方配合將銀行卡密碼變更，並停止該銀行卡網銀業務，防止在銀行扣款前賣方將錢取走、挪作他用的情況發生。

三、房屋有抵押，能提前還款嗎？

如果賣方想要提前還款解除房子的抵押狀況，需要了解貸款銀行對提前還款的規定。各大銀行對於提前還款的規定有所不同，有些銀行會設定在一年內不允許提前還款，因此，買賣雙方需要提前做好功課，根據具體情況提前咨詢貸款銀行。

有抵押的房子在交易時，買方需要格外小心。如果賣方使用買方的首付來解抵押，買方一定要通過合同約定及實踐操作，確保相關款項用於還款，不給賣家中間挪用的機會。

⑧ 貸款房子在金融公司又做了二拆,能查到嗎

如果是正在貸款的房子，又在金融公司申請了二次抵押貸款，當然能查詢到，在徵信上都會有你的貸款記錄。
二次抵押貸款。
很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式

二次抵押貸款

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。