工商銀行辦理房產抵押貸款條件

『壹』 工商銀行房屋抵押貸款的條件及所需條件

工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人(含配偶)名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。產品特色：1. 貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途;2. 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押;3. 貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%;4. 具備循環貸款功能：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。申請條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);3. 具有良好的信用記錄和還款意願;4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7. 在工行開立個人結算賬戶;8. 銀行規定的其他條件。申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件;2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;3. 貸款用途證明或聲明;4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供;5. 銀行要求提供的其他文件或資料。容易信息網有很多辦理方法以及細節處理。可以去參考一下。以上也是來源於那裡。

『貳』 工商銀行房屋抵押貸款程序

辦理手續： 1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。 辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)
貸款條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規定的其他條件。
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。

『叄』 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 在中國工商銀行辦理房產證抵押貸款的過程和費用。

你說的是工行開辦的「個人房屋抵押貸款」業務。這項業務是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、 醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。辦理手續： 1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。 辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)

『伍』 工商銀行房產證抵押貸款都需要什麼條件

我的房產證借給別人作工桯抵押 後在我不知情的情況下 拿到銀行作擔保貸款 貸款時我本人沒有去銀行 後經銀行經辦人及當事人 請客送禮 暗箱操作 競以我本人的名義貸款八萬元 我本人既沒有去銀行 又沒有委託別人代辦此事 貸款契約居然是我的名字 擔保方也是我的名字 從契約看和當事人沒有一點關糸 後當事人逾期末還 銀行將我告上法庭 本來我與訴訟主體不符 不予應訴 後法院稱 目的是追回貸款 讓我同意追加當事人 也就是真正的貸款人為第二被告 後經法庭調查 認為該貸確在我不知情的情況下所為 貸款時銀行方和當事人另找有擔保人 為該項貸款出具證明提供擔保 在事實清楚 確認該筆貸款並非我為 完全是銀行方和當事人所辦的一筆人情貸款 的情況下 法庭最終調解讓當事人分期償還銀行貸款 當事人也同意分期償還 法庭並讓我簽字 如果當事人不還就拿我的房產低押 拍賣我的房子 後當事人第一批還款不到位 第二批還款時間末到的情況下 銀行又申請將此案轉到法院執行局 要求拍賣我的房子 在此案末轉到執行局之前 我就將此案向上一級法院提起上訴 要求上級法院重審此案 並將我的房產證追回 至今半年有佘 仍未果 聽 說甠負難料 就這樣一個事實清楚 證據充分的案子 競被原審法庭誘導 一步步引入歧途 現執行局領導稱 我上訴不影響執行 在其允許期限內 如果上級法院不下裁令文件 執行局照樣可以拍賣我的房子 請問我該怎麼辦

『陸』 工行如何進行房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 申請工商銀行的個人房屋抵押綜合消費貸款需滿足什麼條件

個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為：
1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄；
5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；
6.有明確的貸款用途，並可以提供有效的房產抵押；
7.在我行開立結算賬戶。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。

『捌』 工商銀行抵押貸款條件是什麼

個人質押貸款申請條件包括：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-70周歲（含）之間。
2.無不良信用記錄，具有良好的還款意願。
3.持有在工行櫃面注冊/添加電子銀行的財富賬戶卡、理財金賬戶卡、靈通卡，且上述賬戶卡下掛符合規定的無折（單、憑證）類質物作擔保。
4.在工行開立個人結算賬戶。
5.已申領工行U盾或電子密碼器。
6.工行規定的其他條件。

（作答時間：2020年9月6日，如遇業務變化請以實際為准。）