❶ 二手房公積金貸款為什麼這么慢
公積金貸款本來就慢，審批需要先經過公積金中心還要銀行審核，現在銀行貸款利率上浮了，放款也放慢了，下半年本來也就資金緊張，一般情況下是1個月，你的在年底前能放款應該算是不錯的了
❷ 二手房公積金貸款最慢多久下來
二手房公積金貸款因涉及到多個部門配合，所以申請審核都比較慢，沒有最慢的說法，每一個環節的耽擱都會影響最後完成的時間，通過實踐來看，大多數地方從申請到放款都需要6個月左右。
申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同。
個人住房公積金貸款買房的流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
❸ 我是買的二手房，公積金貸款已經向銀行申請貸款審批通過了，還要多久
您好，公積金中心審批通過了，大約兩周左右銀行即可放款。
住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。
3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7．審核、審批、審核。
8．簽訂借款合同等手續。
望採納
❹ 二手房公積金貸款申請是不是比較慢
1、一般情況下，住房公積貸款申請的時間都要3個月，耐心等等
2、貸款沒辦下來也可以辦過戶，就看賣家是否願意
3、中介有時候確會比你個人申請貸款快，畢竟有人熟些，但是否能批則不是中介所能主導的
4、等一等，好事多磨的
❺ 公積金貸款為什麼這么慢
公積金的審核較之銀行貸款更慢。如果需要快速借貸建議找貸款公司。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❻ 二手房公積金抵押貸款手續已於上周全部辦完，已經一周了還沒有放款，請問大概什麼時候可以放款
公積金貸款周期肯定比商業貸款的長
基本上都是一個月以上，公積金審核完了，還要銀行審核，你最好問給你貸款的那個人
❼ 我是二手房,公積金貸款太慢,我不想賣了怎麼辦，要承擔什麼責任
現在是你不想賣了，當然你要承擔相應的
違約責任
。
具體的違約責任，一般會在合同中有清晰的約定。