公房基金貸款擔保人

A. 大家公房可以拿去貸款嗎

招行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體
農民房/拆遷房/自建房//集資房/小產權房
等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢!

B. 公房公積金貸款怎麼貸

不可以。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

C. 關於住房公房基金

您需要考慮的是您父母今年多大歲數，貸款的話，貸款年限不得超過法定退休年齡（大部分工種職業為：男60、女55，特殊工種不定，有男55、女50的）。如果您的父母年歲大了，那麼可貸款的年限就少了。年限少了，若是要買的房產貸款數額較高，月供也會跟著上去。【而公積金貸款是要看您的月繳存與余額的，具體每個城市不同。】如果不達標，那麼您就無法購買。
若有哪裡不明白，可以繼續問我。

D. 住房公積金貸款擔保費怎麼算

公積金貸款擔保費就是一般銀行為了規避房貸風險,需借款人提供具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或者是自然人的擔保證明。以下就是住房公積金貸款擔保費的那些事!
一、住房公積金貸款擔保費的要求。
一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例
所購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房,住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現住公房、危改還遷房和大修自有的住房,住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產房,住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的,住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產權的,住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
三是住房公積金貸款擔保費的方式:

(一)保證擔保是:住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。

(二)
抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產作為抵押擔保。

(三)個人住房公積金擔保是:住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。

(四)
質押擔保是:住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額擔保。

二、住房公積金貸款擔保費計算:

住房公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

【案例解析】:公積金貸款擔保費的計算

例1:借款人貸款50萬,貸款期限為20年,那麼繳納的公積金擔保費為:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人貸款20萬,貸款期限30年,那麼繳納的公積金擔保費為:200000*4.5/10000*30=2700元。

E. 給別人公房公積金貸款做了擔保，我還能貸款嗎

給別人在
住房公積金
做了擔保是不可以申請
住房公積金貸款
的，如果從銀行貸款應該是不影響的，因為公積金和銀行數據還沒有對接。

F. 公房可以抵押貸款嗎

不可以,抵押必須由房產權人進行。

抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於4所購住房全部價款30%的首付款。

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

(6)公房基金貸款擔保人擴展閱讀：

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別：

1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

G. 請問我能用公基金貸款多少謝謝

額度可能根據銀行和地方政策不同有所不同
這個是計算器
http://www.hxfcw.com/countaccum.asp

以下是中國銀行的貸款說明

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指中國銀行（受託人）受政府住房資金管理中心（委託人）委託，運用住房公積金，向購買自住住房的中央國家機關在京單位的住房公積金繳存人和匯繳單位的離退休職工發放的擔保貸款。

貸款幣種
人民幣。

貸款期限
貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。

貸款限額
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。

為幫助您順利辦理貸款，中國銀行提醒您准備以下資料

1、借款申請表；

2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件；

3、購房合同或意向書等有關證明文件；

4、您所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；

5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件；

6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件；

9、中國銀行要求提供的其他材料；

貸款擔保
您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。

1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。

2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。

3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。

保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。

貸款發放
貸款的發放採用轉帳方式,即借款合同生效後,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉帳方式劃入售房單位帳戶內。

貸款償還
償還貸款採取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶帳戶內的住房公積金償還貸款本息。

如果您提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。

H. 企業破產不交公房基金,但給別人擔保公房基金能領取嗎

企業破產不交公房基金，但給別人擔保公房基金能領取嗎？我認為你可能是領不了的，因為企業給人擔保了。

I. 關於銀行貸款擔保人的問題，請盡快給矛答復

取決於是一般擔保還是連帶責任擔保：
前者只有在借款人無法償還貸款時，擔保人才承擔還款責任；後者則銀行可直接要求擔保人承擔還款責任，而不論借款人是否能夠償還。
擔保人只有公房，則法院無權處理該房屋。
退休工資可以作為被執行的財產，但必須保障退休人的基本生活。