銀行抵押貸款徵信查詢記錄多久消除

① 徵信記錄會保留五年，過後就自然消除了，這是真的嗎

這是真的，個人徵信如果有污點的話，保證5年之內沒有污點記錄的話。之前的污點記錄會消除。個人徵信的重要性其實已經越來越重要了。比如我們所使用的銀行貸款，個人信用貸款，網貸都會積累大量的個人徵信信息。而如果出現逾期不還的情況，那麼個人徵信上就會出現一定的污點。其實並不是按時還貸款就可以保證自己的徵信良好。如果出現以下行為，個人徵信上依舊會出現污點。

如果已經產生了污點記錄。那麼千萬別慌，首先想辦法彌補。其次就是不要一下子掐斷自己所有的貸款記錄。我有一個朋友之前信用卡沒有還產生的污點記錄。就是通過沒事就去申請一下個人信用貸款，然後按照提示按時還清，然後慢慢這樣操作。5年之後個人徵信上的污點就消除了。後來去申請房貸的時候，也成功的申請下來了。

② 銀行貸款信用受損（有不良還款記錄），多長時間能恢復

超過5年的可以恢復。

根據《徵信業管理條例》第十六條：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

根據《徵信業管理條例》第十八條：向徵信機構查詢個人信息的，應當取得信息主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。徵信機構不得違反前款規定提供個人信息。

根據《徵信業管理條例》第二十條：信息使用者應當按照與個人信息主體約定的用途使用個人信息，不得用作約定以外的用途，不得未經個人信息主體同意向第三方提供。

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某股份制商業銀行客服中心主管也表示，個人信用卡還款一般都有寬限期，持卡人超過期限1至3天的還款，都不會計入逾期，但一定要及時與銀行信用卡中心進行溝通。

5年保留期是從還款之後才開始算，不要誤以為不良記錄5年後自動消失，因此欠的錢不必歸還。也不要認為還款後注銷卡片，不良記錄就會隨之消除。目前，公眾可以通過央行各級分支機構和徵信中心個人信用信息服務網路平台，每年免費查詢2次本人信用報告。

③ 個人徵信銀行多久會清理一次

個人徵信銀行5年會清理一次。

《徵信業管理條例》

第十六條

徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

第十七條

信息主體可以向徵信機構查詢自身信息。個人信息主體有權每年兩次免費獲取本人的信用報告。

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個人徵信的信用信息有以下：

1.據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息。

2.個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息。

3.個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息。

4.行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息。

5.其他與個人信用有關的信息。

貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。

徵信帶來的好處有以下：

1.節省時間

銀行需要了解的很多信息都在您的信用報告里了，所以就不用再花那麼多時間去調查核實您在借款申請表上填報信息的真實性了。所以，徵信的第一個好處就是給您節省時間，幫您更快速的獲得借款。

2.借款便利

俗話說好借好還，再借不難。如果您的信用報告反映您是一個按時還款、認真履約的人，銀行肯定喜歡您，不但能提供貸款、信用卡等信貸服務，還可能在金額、利率上給予優惠。

3.信用提醒

如果信用報告中記載您曾經借錢不還，銀行在考慮是否給您提供貸款時必然要慎重對待。銀行極有可能讓您提供抵押、擔保，或降低貸款額度，或提高貸款利率，或者拒絕給您貸款。

4.公平信貸

徵信對您還有一大好處是，幫助您獲得更公平的信貸機會。徵信中心提供給銀行的是您信用歷史的客觀記錄，讓事實說話，減少了信貸員的主觀感受個人情緒等因素對您貸款信用卡申請結果的影響，讓您得到更公平的信貸機會。

④ 房屋貸款，銀行查詢多長時間的個人信用記錄

一般是查詢近兩年的個人徵信記錄。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑤ 徵信記錄幾年消除

個人不良信用記錄幾年會消除？
《徵信業管理條例》第十六條明確規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
由此可知，個人不良信用記錄保存年限為5年，5年後徵信機構對個人不良信用記錄予以刪除。

⑥ 銀行辦理貸款查詢徵信留下的查詢記錄是每天更新嗎

查詢方法如下：

1. 進入首頁，點擊互聯網個人信用信息服務。

2. 2.進入後點擊登錄，填寫登錄名，密碼，點擊登錄。

3. 3.進行身份驗證。用戶選擇、數字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結果；選擇問題驗證方式在提交申請24小時後，接收審核結果。 若多次未通過身份驗證，可轉用其他驗證方式或到當地人民銀行分支現場查詢信用報告。

4. 4.提交查詢申請。提供個人信用信息提示、個人信用信息概要以及個人信用報告三種產品服務。個人信用信息提示以一句話的方式提示注冊用戶在個人徵信系統中是否存在最近5年的逾期記錄；個人信用信息概要為注冊用戶展示其個人信用狀況概要，包括信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的匯總信息；個人信用報告為注冊用戶展示其個人信用信息的基本情況，包括信貸記錄、部分公共記錄和查詢記錄的明細信息。

5. 5.獲取查詢結果。信用信息產品加工完畢後（一般在成功提交查詢申請後的第2天），會向用戶發送含有身份驗證碼的。用戶可在收到身份驗證碼的7天內，登錄使用身份驗證碼查看查詢結果。
   

⑦ 徵信中有其他貸款，但是沒逾期，多久記錄會清除！會不會影響以後貸款買房

貸款是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、信用記錄，還款能力等，徵信不好會影響貸款審批，但是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為准。

溫馨提示：目前申請貸款的渠道較多，在貸款過程中，一定要注意防範風險，為了保障資金安全，防止套路貸等，建議您全面了解清楚後通過自身判斷自主選擇正規銀行或正規貸款平台，根據自身實際情況合理借貸。
平安銀行有推出多種貸款產品，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。其中新一貸信用貸款，無抵押，無擔保，手續簡單，審批快，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，進行了解及嘗試申請。
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⑧ 房貸一般看多久的徵信查詢次數

房貸審核看最近兩年的徵信查詢次數。
1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理金貸款，個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，並且一定要保證按時還款。2、個人徵信不良，商業貸款利率要上調，如果某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人徵信不良。那麼是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業貸款。但是由於過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。當然，如果逾期非常嚴重並且次數太多，銀行是不會批准貸款申請的。

⑨ 還清貸款後，徵信多久可以恢復正常

如果每期按時還款，還清後徵信沒有任何負面記錄，那就是完全正常的，不會對以後的金融業務辦理產生不利影響，反而會提高以後的通過率，因為你的信用記錄良好，而且還清了以後負債率下降了，沒准還算是銀行的優質用戶。

如果出現過逾期，還清欠款後需要保持五年的按時還款記錄才會恢復正常。根據國務院《徵信業管理條例》 第十六條規定，「徵信機構對個人不良信息的保存期限自不良行為或者事件終止之日起為五年，超過五年的應當予以刪除」。

「終止之日起為五年」就是說，只有把欠款還清後，五年才會刪除，這五年裡如果再次出現逾期記錄，則重新計算。

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保持好的徵信必須做到：

1、無任何不良貸款記錄

貸款記錄是個人徵信報告的重要內容之一，一份好的徵信報告主要就是看裡面有沒有不良貸款記錄，比如逾期、呆賬等，如果有逾期記錄，那麼你的個人徵信報告就不是一份好的徵信，申請貸款時基本會被銀行拒絕。

2、申請貸款的次數不能過多

我們知道，現在市面上有很多貸款產品都是會查個人徵信報告的，一旦你申請了貸款，個人徵信報告上都會留下申請記錄，包括申請結果、貸款金額、還款情況等內容。

3、剩餘未還貸款金額不能過大

你知道嗎?你的還款情況也都會記錄在個人徵信報告上，包括每月是否按時還款、剩餘未還金額有多少等內容。如果想要一份好徵信，那麼剩餘未還金額就不能太大，否則就會被銀行認定為負債過大。負債過大的人是無法申請貸款的，

4、良好的生活習慣

除了貸款記錄在外，一些生活習慣也會被記錄在個人徵信報告上，比如是否按時交水電費、是否遵守交通規則等。如果有拖欠水電費、交通違章等現象，那麼你的個人徵信報告就是有問題的，申請貸款時很容易被銀行拒絕。

⑩ 房貸過了還款日期徵信記錄多長時間可以消除

不良信用記錄並不會終身尾隨，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時間的流逝，其便會在5年後自動消失於信用報告上。

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。