❶ 房產抵押貸款，可以用於公司經營嗎
可以啊。貸款怎麼花那是都行，只要不違法。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
❷ 抵押貸款都有經營性嗎
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理（我推薦你：上海連旺借貸。這家公司的口碑行業領先，專門幫您解答難處，打手機1網路8行業行業行業7知道2問題1行業行業1行業行業0知道9行業行業4問題87），房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段
❸ 經營性抵押貸款需要經營場所租賃合同嗎
好，如果要辦理抵押貸款的話，肯定是需要經營場所租賃合同的，這個是銀行審核貸款需要的手續，所以你應該及時提供給銀行。
❹ 個人為企業貸款提供擔保是否屬於參與了企業經營活動
個人為企業貸款作擔保，並不代表已經參與了企業的經營活動，他只是為企業貸款作擔保人，一旦企業貸款還不上，他也有還款的義務。
大家對於企業貸款流程又了解多少呢？以下關於申請貸款的流程，希望能夠幫助大家。
一、提出貸款申請
根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。
二、貸款審查
貸款審查的主要內容有：
① 貸款的直接用途。
②企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。
③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。
④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向。
⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。
三、簽約借款合同
借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽約借款合同。
借款合同應具備下列條款：
①借款種類;②借款用途;③借款金額;④借款利率;⑤借款期限;⑤還款資金來源及還款方式;⑦保證條款;⑧違約責任;⑨當事人雙方商定的其它條款。
借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。
四、發放銀行貸款
企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽約相關種類的借款合同。簽約合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽約，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
❺ 銀行個人住房抵押貸款是什麼居民經營性貸款是不是住房抵押貸款
抵押貸款是將可以交易的商品房押給銀行，銀行以1到8成的房產價值發放給借款人，期限1到30年。
經營性貸款:法人有營業執照且正常繳納稅款，可以到銀行申請貸款，此貸款為信用貸款對徵信要求嚴格，前者抵押類對徵信要求則寬松一些。
❻ 助業貸款和經營性貸款的區別
助業貸款：指銀行向社會自然人發放的，用於綜合消費及流動性資金周轉等合法指定用途的人民幣擔保貸款；如系留學用途，也可發放美元貸款。 具有完全民事能力的自然人。
創業貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力，年齡在 50歲以下;
2.如果已開業，持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證;如果還在籌備中，需要提供相關創業證明。
3.從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力;
4.資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證;
5在經辦機構有固定住所和經營場所;
個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。
經營貸款申請條件：
個人經營貸款的對象為符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。
1、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；
3、相關銀行規定的其它條件。
❼ 以開公司名義做房產抵押貸款但無經營卻按期還款算騙貸款嗎
不算，只要銀行方把貸款發放給你，就證明銀行方面認可了你貸款時提供的所有材料和信息，更何況又按期還款了，不算騙貸的
❽ 經營性物業抵押貸款是什麼有什麼優點
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過8年。
經營性物業抵押貸款的特點
1、用於抵押的經營性物業必須是借款人自己擁有的、位於商業繁華地段的、用於對外出租並以所收取的租金作為還款來源的的貸款。
2、貸款可用於公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的資金。
3、抵押物的價值必須由具有建設部發布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級（含）以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司評估。