A. 房屋貸款擔保人責任
買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。
B. 房屋抵押貸款保證人需承擔什麼責任，為何需要
擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
C. 貸款擔保人的權利和義務
可以行駛撤銷權要求撤銷擔保。如果對回復滿意的話，請採納為最佳答案，如果還有問題，請按「點此咨詢發布一對一咨詢，謝謝你的關注與支持。
D. 假如替別人擔保貸款有擔保人還的權利嗎
幫別人擔保貸款，如果貸款人到期拒不還款，擔保人該承擔還款責任。 ① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任； ② 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄； ③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小； ④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
E. 擔保人的權力
擔保人的責任需要根據保證的方式進行判斷
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
保證的方式有：
（一）一般保證；
（二）連帶責任保證。
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請
F. 房屋貸款第二擔保人有分房的權利嗎
貸款擔保人的權利：1、按擔保貸款條件和程序自主審查和決定是否為貸款提供擔保；
2、要求借款人提供與借款有關的資料；
3、有權對借款人進行貸後跟蹤審查；
4、如借款人未能履行合同規定義務的，擔保人有權通知貸款人依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；
5、在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施等。
G. 房屋貸款擔保人的問題
擔保人要承擔一般保證哈連帶保證責任，一般保證責任就是當確定被保證人還款不能時，保證人還款，連帶保證責任是指，不管被保證人有無還款能力，保證人都要保證還款
H. 貸款擔保人的權利
如果對其再借的你未提供擔保，你可對這部分貸款拒絕承擔擔保責任。
I. 購房貸款擔保人需要什麼條件
首先如果您和您男朋友符合青島購房資質的話是可以加擔保人的，不限制是什麼人，但是最好是父母或者親屬。（未婚需要考核您和您男朋友兩個人的購房資質，已婚一個人符合即可購房。）
銀行需要查看擔保人的負債情況，包括車貸，房貸，擔保貸款等。所以要求擔保人的月入流水是擔保的部分和自己負債部分月供總和的2倍。