1. 房產證如果抵押貸款還能過戶嗎
不能過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2. 有銀行抵押貸款的房子能賣嗎
1.在抵押還沒有還清的時候，也是可以賣的。2.買你房子的人，一下子拿錢，你一下子把房貸還完。去銀行把房產證拿出來。然後和買房人去房管局辦理過戶手續。其二，你
3. 房產證在銀行抵押貸款是否可以賣房
很奇怪了，你的房產證怎麼會在銀行呢？
銀行一般是不壓房產證的，一般是在房產局辦理他項權證，銀行手裡拿他項權證，房產證還在你手裡，不過這個房產證是注記抵押情況。
貸款沒有還清的房子也可以賣，找個中介公司可以幫你搞定手續。