銀行貸款擔保法律關系

1. 貸款銀行在按揭法律關系中的義務有哪些

具體如下(1) 按貸款合同的約定發放購房貸款；

(2) 借款人全部結清貸款本息時，將抵押房產的《房地產權證》、保險單正本等交還借款人；

(3) 出具貸款本息全部結清的證明，協助借款人辦理抵押登記塗銷手續。

2. 貸款擔保人的法律責任

1、擔保人的法律責任，有連帶保證和一般保證:
(1)連帶保證是只要債務人到期不還款，債權人就可以選擇債務人或是保證人索要債款;
(2)而一般保證人的責任則有不同，應是在債務到期債務人不還款時，在借款糾紛未經法院審判或者仲裁、並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，擔保人可以不承擔責任。

2、法律還規定:如果在簽擔保合同時，未約定是一般保證還是連帶保證，視為連帶保證。所以，你說沒有明確說明是什麼保證的，按連帶保證處理，也就是說:如果到期你叔叔不償還，信用社可以選擇是起訴你叔叔還是起訴你們全部6個擔保人、還是只起訴其中一個擔保人來償還全部債務。

3、「我和我父親只簽名，其他的都沒填寫」:
(1)在擔保人處簽名、或是在擔保合同中簽名，是有效的擔保合同或擔保條款。
(2)其他的什麼都沒寫，應是連帶保證了，對你不太有利。

4、「我叔叔不還，我家應當承擔什麼責任?承擔多少 ?」:
(1)你叔叔不還，你家應你對你叔叔的全部貸款承擔連帶賠償責任。
(2)至於你家會承擔多少，要看信用社如何選擇，如果選擇起訴全部6個擔保人，你和你父親可能承擔全部債務的各1/6，你們父子總共承擔全部債務的1/3。如果銀行只起訴6個擔保人中的一個要求承擔全部債務，也可能要承擔全部債務。

5、「如果我叔叔有意不還，或者銀行有意幫他隱瞞財產?我家又該採取什麼樣的措施?他和那個信用社主任的關系不錯!」:你家可以向信用社提供你叔叔的財線索，並且最好留下證據，如果信用社在你提供你叔叔的財產線索後怠於對財產採取保全並訴訟執行措施，你家可以主張在你們提供的財產線索的范圍內免除擔保責任。

7、「現在找我擔保，因為他是我叔叔，我又沒辦法說不!因為我家和我叔叔的關系，銀行會不會讓我家承擔全部責任? 」:
(1)沒辦法說「不」:那就有可能要因為你的顧面子承擔責任和損失了。
(2)銀行不能因為你和你叔叔的關系而要求你承擔全部責任，只應因你在擔保合同中的作用要求你承擔相應的義務，如果是連帶保證，即使他不是你叔叔、而是你兩不相乾的人，銀行也一樣可以要求你承擔全部責任。
(3)當然，你和你父親以及其他擔保人，在承擔擔保責任、為你叔叔還債後，可以在所償還債務的范圍內向你叔叔追償。

8、「擔保人里有我叔叔的二兒子，可以不可以要求讓他全部承擔?」:你無權要求，但銀行有權要求他二兒子全部償還。

9、「如果銀行讓我和我父親承擔，我可不可以要求法院檢察貸款人的財產?如果我質疑他有能力償還而不償還，應當採取什麼樣的措施?」:
(1)法院不會主動去「檢查」他的財產，即使你要求。如果你認為他有財產，可以將財產線索提供給銀行和法院。但如果是連帶保證人，只要銀行起訴了你，你無權要求在沒有就你叔叔的財產起訴或仲裁前不得讓你還債，就因為這是連帶保證。
(2)在債務到期後，可以將你叔叔的財產線索提供給銀行，如果銀行在接到後不及時採取措施，你可以向法院提交你已經及時通知銀行債務人財產線索的證據，從而主張在你所提供的財產線索范圍內免除你的擔保責任。

10「財產申請保全，向法院申請還是向信用社?如果他們之間有溝通，申請會不會被扣?」:
(1)財產保全，是原告或反訴人的權利。如果你是被告、且是連帶保證人，無權申請財產保全。
(2)如果申請財產保全:只能向法院申請，銀行無權接受保全申請或是採取保全措施。

11、「如果銀行要求我家全部承擔?我可以不可以申請承擔部分?幾率多」:
(1)如果你是連帶擔保人:不能申請，沒有可能。
(2)如果合同中明確寫明你是一般保證人:在銀行沒有就你叔叔的財產起訴或仲裁、並執行前，不能讓你家承擔責任。

12、建議:
(1)下次再擔保，無論如何要想清楚、要寫清擔保的性質。
(2)如果可能，可以要求你叔叔為你擔保反擔保，以房產或車輛等給財產給你抵押或質押。
(3)平時注意查清你叔叔的財產線索，以備不時之需。
(4)不確信時，最好不為他人擔保。

3. 為貸款提供保證擔保保證人與銀行之間法律關系受哪些法律調整

為他人貸款提供保證的，按照銀行借款合同要求，擔保人需要承擔連帶保證責任，也就是說，假如借款人不能償還，那麼法律上規定保證人就得償還，這就是保證人需要承擔的法律責任，沒有法律調整一說。

4. 銀行貸款擔保人承擔的責任

你好，保證人是指根據保證合同的約定，在債務人不履行債務時向債權人承擔擔保責任的當事人。基於保證人所承擔的保證責任是一種經濟責任，因此，只有具備一定經濟實力的民事主體才能充當保證人。對此，我國《擔保法》第7條規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以做保證人。

貸款人已去世，但他的妻子不願意償還貸款。那麼你是有義務代他償還的。

(4)銀行貸款擔保法律關系擴展閱讀：

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

參考資料:擔保人_網路

5. 關於銀行貸款的法律，請大家幫幫忙

根據你的表述，這個案件中存在如下幾層法律關系：第一層，債務人與銀行之間的借貸關系；第二層，你朋友以及其他擔保人與銀行之間的擔保關系；第三，你朋友履行完擔保責任後向債務人追償的關系；第四層，你朋友履行完擔保責任後向其他保證人追償的法律關系（根據你的描述，我判斷你朋友提供的是保證擔保，並且是連帶保證責任擔保）。
第二、第二層法律關系決定了銀行主張你朋友承擔擔保責任，代為清償債務是有事實和法律依據的，你朋友承擔完擔保責任後，應當向債務人追償或者向其它保證人追償。
主要法律依據是《擔保法司法解釋》第二十條：連帶共同保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。連帶共同保證的保證人承擔保證責任後，向債務人不能追償的部分，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。

6. 銀行貸款擔保人法律責任問題

1、擔保人承擔的是連帶責任，不是按照擔保人的資產情況分擔責任，而是承擔全部的代償責任。

2、沒有按照期限償還貸款就屬於違約行為，就會被記錄不良。

3、不良信用記錄對你以後的房貸、車貸、出國等造成嚴重影響。

7. 按揭買房有哪些法律關系

一、什麼叫按揭買房？
按揭，是指購房人將與出賣人之間簽訂的商品房買賣合同的標的抵押於銀行，銀行將一定數額的款項貸給購房人，並以購房人的名義將款項交與房地產商的法律行為。
二、商品房買賣按揭的法律特徵有哪些？
1．主體包括三方：即購房者、房地產銷售商及按揭銀行。
2．按揭法律關系的內容有三點，即購房者與房地產銷售商之間的買賣合同關系、購房者與按揭銀行之間的借款合同關系和購房者與按揭銀行之間的擔保法律關系。
3．按揭法律關系的標的物與擔保合同的標的物具有同一性，這是按揭的最大法律特徵。
4．按揭權人實現按揭權可採取兩種方式，一種是折價或以拍賣變賣標的物所得價款優先受償；另一種是在合同中約定回購條款，由房地產銷售商向銀行回購標的物，並以回購款優先償還銀行貸款。
二、貸款按揭存在哪些法律關系？
從我國現行按揭中的法律關系來看，其所涉各方主體主要包括銀行、開發商、購房人（亦即借款申請人）、保險公司四方。
各主體之間的法律關系分別為：
1．購房人與開發商之間的商品房買賣關系
購房人慾以按揭的形式購買房屋，首先必須與開發商簽訂商品房買賣合同，約定購買特定的房屋，並在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。
2．購房人與銀行之間的借貸關系
購房人在與開發商簽訂買賣合同後，應按規定提供相應文件資料，向銀行申請個人住房（或商業）抵押貸款，銀行則根據申請人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數，雙方同時簽署借款合同。
3．購房人與銀行之間的抵押關系
購房人在向銀行申請借款的同時，要將所購房屋在取得產權證後抵押給銀行，為向銀行申請的按揭貸款設立抵押，如購房人在未按借款合同約定償還銀行借款時，銀行可以實現抵押權，將購房人抵押之房屋折價、變賣或申請法院拍賣並以所得款項優先受償。
4．開發商與銀行、購房人之間的擔保關系
在按揭過程中，銀行往往會要求開發商為購房人提供階段性的擔保，即在購房人所購房屋辦理完抵押登記之前，由開發商為購房人所欠銀行債務承擔擔保責任，購房人若不還款，開發商應當承擔保證責任。
5．購房人、銀行與保險公司之間的保險關系
購房人在將所購房屋抵押給銀行時，必須就抵押物（所購房屋）在借款期間投保財產險，並指定銀行為第一受益人。
6．開發商與銀行的回購關系
從法律角度看，按揭過程中的回購存在兩種情形：
一種是在購房人所購房屋取得房屋產權證之前，開發商履行回購義務的，其實質是由開發商解除與購房人的買賣合同，並非法律意義上的回購行為；
另一種是在購房人取得所購房屋的產權證後，開發商按條款約定回購購房人的房屋，雙方又產生一次房產的過戶行為，此時才是真正的法律意義上的回購。
上述各法律關系看似獨立，實際他們之間聯系緊密，共同構成了按揭的各方法律關系體系。按揭中的貸款關系和買賣關系應當作為一個整體，不能拋開一種法律關系來談另一種法律關系的權利義務。基於保證、抵押法律關系的保證和抵押合同都是借貸合同的從合同，保險關系和回購關系是對借貸關系保障的補充。