西安安居房轉商品房後怎麼抵押貸款

⑴ 安居房能銀行抵押貸款嗎

安居房不可以辦理抵押貸款。但在安居房經政府部門批准可以轉換為商品房的過程中，由擔保公司提供擔保，銀行向借款人發放擔保貸款，用於提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關稅費、個人經營性資金需要等，待辦出紅本《房地產證》並辦理抵押登記給銀行後，銀行再將上述貸款轉為房產按揭貸款或抵押貸款的業務。

⑵ 陝西省安居工程房房款已結清。可以抵押貸款嗎

安居房屬於政策性住房，只有居住滿五年後才可以辦理個人產權，在未取得房產證是不可以作為抵押貸款的。

⑶ 安置房正在辦理房屋產權，這個時候可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 安置房可以抵押貸款我問了好幾個銀行都不行，究竟要怎麼貸呢

只說重點：
安置房當然不可以抵押貸款。
安置房是你唯一住房。
萬一你不能還貸款，
銀行沒法查封、拍賣。
銀行很聰明的。

⑸ 安居房抵押貸款要怎麼做呢

你好，安置房抵押貸款前提是要房產證。
還有就是安置房最開始是綠本，購買滿十年可轉紅本,最快一個半月再進行抵押貸款。
有些貸款機構也是可以操作綠本房抵押貸款的。

⑹ 已經取得房產證的安置房 做的銀行抵押貸款

若是招行個人貸款來，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受源異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變百現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不度存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上知不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受道閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認