① 按揭房屋的反擔保程序
首先應要求賣房者提供合法的證件，包括身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。 其他證件是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協議的應由房屋出租人出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，賣房者還需提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
第二步，應向房地產管理部門查驗房屋的產權狀況，包括是否真實擁有產權，產權證上的記載事項是否真實，以及房屋是否屬於禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。
二手房買賣合同中的必備哪些條款
一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。
二、標的 即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。1、要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；2、寫明房屋產權歸屬， 是否共有財產；3、原售房單位是否允許轉賣；4、是否存在房屋所有權糾紛；5、是否有私搭亂建部分；6、房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；7、房屋相關文字資料的 移交過程。
三、價款 1、總價款；2、付款方式；3、付款條件；4、如何申請貸款；5、定金；6、尾款。
四、履行期限、地點、方式 1、交房時間；2、條件；3、辦理相關手續的過程；4、如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；5、各種稅費、其他費用如何分攤； 6、遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任說明 1、違約責任及如何承擔違約責任；2、違約金的計算與給付；3、在什麼情況下可免責；4、擔保的形式等。
六、解決爭議的方式 寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
七、合同生效條款 1、合同生效時間；2、生效或失效條件；3、生效或失效期限；4、致使合同無效的情況；5、無效的免責條款；6、當事人要求變更或撤銷合同的條件； 7、合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款 1、明確約定合同中止、終止或解除的條件；2、上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；3、解除權的行使期限；4、補救措施；5、 合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。
不能上市交易的二手房為： 1、未依法取得房屋所有權證的房屋； 2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鑒定為危房的房屋； 4、以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋； 5、在農村集體土地上興建的房屋；6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋； 7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 8、所有權有糾紛的房屋； 9、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋； 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋；11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的； 12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
② 貸款買房不簽反擔保協議就拿不到商品房合同，合法嗎
假如你們的購房合同中沒有說明不簽反擔保協議就拿不到商品房合同，那麼這種做法是不合法的。
我們貸款的流程是這樣：
簽訂商品房買賣合同——提交貸款資料辦理貸款（辦理貸款時，才簽訂這個反擔保協議）
開發商是擔心貸款辦理不下來的問題，但是貸款是否能辦理以及相應的解決方式，購房合同裡面已經說的很清楚了的，合同簽訂了以後，合同雙方都應該擁有這個合同，你找開發商要就是了。不給你就投訴，315也好，房管局也好，都行的。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
③ 貸款當反擔保人
為什麼需要找擔保公司？貸款購買的房子可以抵押給銀行做擔保了。
如果銀行要求擔保，需要擔保公司，也可以用所購房屋反擔保給擔保公司
需要你的話，你可以直接擔保，也不用擔保公司在其中收擔保費
像你們所說的那種擔保關系好奇怪
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你看，另外一個人的回答和我的也很類似，真的有些奇怪
④ 在銀行抵押貸款的房子可以拿到法院去做反擔保嗎（民間借貸的官司）
一般房屋只要不超過它的價值，是可以一房多抵的
⑤ 關於貸款購房擔保人的一些事需要問！以及反擔保！急急急！高分懸賞！說的好追加20分！
你好：現在律師所很多，你只需花10元，他會給你寫一份對你有利的合同，而且以後不會出現任何麻煩！這樣以後他還不上，你拿著一份在法律上有效的證據可以要回你的錢，
⑥ 按揭貸款的房產如何辦理反擔保
你是哪啊？天津的按揭貸款是不需要擔保的，你可以試試別的銀行，每個銀行對待貸款的看法跟政策都不同，有的是不需要擔保的。（一般國有銀行在按揭貸款上力度都很大）
⑦ 朋友向銀行貸款買房要我做擔保，我想和他簽訂一個反擔保協議要注意什麼
這個問題我實在不在行，不能幫助你了，抱歉·。
⑧ 擔保與反擔保
擔保為了擔保債權實現而採取的法律措施。從我國擔保法的內容看，債的擔保應當說是指以當事人的一定財產為基礎的，能夠用以督促債務人履行債務，保障債權實現的方法。
擔保有五種方式，即保證、抵押、質押、留置、定金。
反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書獲反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保。
擔保中心作為保證人，要求借款人提供相應的反擔保，其目的是為確保擔保債權能夠順利實現，擔保中心通過對抵押物的權利主張,保證擔保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心就無法對抵押物主張權利，擔保中心認可的反擔保抵押物的范圍：反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。
⑨ 房屋抵押反擔保合同是什麼意思
房屋抵押反擔保是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保。
反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。
1、從本質上講，反擔保也是擔保，故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權實現、維護交易安全的作用。
2、作為擔保制度衍生出的一種特殊形態，
第一，反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發生的追償權實現的有效措施。這是其最直接的作用;
第二，反擔保有助於本擔保關系的設立。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時，尤其是在擔保人與債務並無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任後追償權能否實現懷有疑慮的情況下，往往會要求債務人提供反擔保。
第三，反擔保能夠作為一種調濟手段，根據情況和需要與本擔保精微地結合，為復雜情況下擔保關系的建立提供便宜。