㈠ 固定資產抵押貸款有哪些要求
1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。
㈡ 大家在北京有做過房產抵押貸款然後去做理財的么最近想做一個資產盤活，不知道風險大不大
我做的10年期抵押消費貸，然後以個人貸款的形式放出去。我算過月息2分肯定是賺錢的，只要選擇好借款人就可以。1分5，略有盈餘。低於1分5，現金流就是負的。
㈢ 房產抵押貸款有哪些缺點
1、首先是審核上比較嚴格：需要徵信良好，收入流水足夠且相匹配，房產評估值夠同時房屋地理位置好。
2、材料偏多：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、對應流水、單位證明、貸款用途證明、房產證明、其他資產證明。
3、辦理周期相對較長：整個流程需要一到兩個月，如遇到節假日或者政策變動，可能導致貸款產品暫停。利率上浮比例較高。
㈣ 房屋抵押貸款收資產保管費是否合理
肯定是不合理的，你可以拒付！協議你們已經簽完，銀行應該繼續履行合同。
希望對你有所幫助
㈤ 抵押貸款，固定資產銀行抵押怎麼樣
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!
若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
㈥ 以抵押貸款購買固定資產對資產負債的影響有哪些
1、抵押資產形成或有負債；
2、長期借款增加（不規范的短期貸款購買固定資產會使短期借款增加）；
3、固定資產增加；
4、資產負債率可能略有提高；
5、如果不規范操作，以短期貸款購買固定資產，會使流動比率和速動比率降低。