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有房貸可以在擔保別人貸款買房嗎

發布時間:2023-10-11 12:24:31

⑴ 房貸30萬,給別人擔保20萬,能貸款買第二套房嗎

房貸30萬,給別人擔保20萬,能貸款買第二套房。根據查詢公開信息顯示有房貸,給別人擔保,是可以貸款買房的,有還款能力並且有購買二套房資格的就可以。房貸沒有還清是還可以貸款的,可以通過二次抵押辦理貸款,或者通過擔保公司墊資償還剩餘的貸款,然後重新申請貸款。

⑵ 為別人擔保期間能貸款買房嗎

在擔保期能按揭買房。一般來說,在擔保期也是能按揭買房的,但前提條件是擔保人必須要符合一定條件才能購房。由於這種購房方式存在著一定的風險,因此還是需要謹慎點。若是為人擔保,必須將擔保原因擔保所存在的風險問題都弄清楚。
貸款擔保人是指保證人和債權人約定,具有代為清償債務才能的法人、其他組織或許公民,可以作保證人。依據《個人住宅貸款管理辦法》的有關規則,個人住宅置業擔保貸款目標為具有完全民事行為才能的自然人,具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份。
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件:一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協議;四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;六、貸款人規定的其他條件。

⑶ 有房貸可以給別人擔保貸款嗎

欠著房貸是可以給別人擔保貸款的,只是欠房貸的擔保人不能因拖欠房貸而產生逾期記錄,一旦產生逾期記錄再由央行統一記錄到徵信系統,貸款人就不符合擔保人應具備的條件。
根據《中華人民共和國擔保法》規定,擔保人需具備以下條件:
(一)擔保人必須是中國境內公民;
(二)年齡在18周歲至60周歲以內,具有完全民事行為能力,身體健康、具備一定勞動技能。
(三)擔保人必須具有合法有效身份證件。
(四)擔保人自願申請,承諾擔保。
(五)擔保人的信用記錄符合《個貸管理辦法》規定的信用記錄條件。
另外,擔保人在一些特殊條件下是不需要履行責任的。
根據《擔保法》第二十五條規定:一般擔保的擔保人與債權人未約定擔保期間的,擔保期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的擔保期間和前款規定的擔保期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,擔保人免除擔保責任。
根據《擔保法》第三十條規定:主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段,使擔保人在違背真實意思的情況下提供擔保的,擔保人不承擔民事責任。主合同當事人雙方串通,騙取擔保人提供擔保的,擔保人不承擔民事責任。
根據《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第8條的規定:合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任。
拓展資料
不能做擔保人的情況:
1、夫妻雙方之間不可以互相擔保。
2、貸款地以外的戶籍的人士不能作為擔保。
3、沒有經濟來源的不能擔保。
4、離休人員不能作為擔保。
5、國家明確規定不可以成為擔保人的人。

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