㈠ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
㈡ 為什麼說千萬別房產抵押貸款給銀行(銀行貸款用房產抵押安全嗎)
為什麼不建議房產抵押貸款給銀行
關於房產抵押貸款，有句俗話廣為流傳：“千萬別房產抵押貸款給銀行”。究其原因，主要涉及以下幾個方面：
首先，一旦將房產抵押給銀行，房子的所有權將不再完全屬於房主。如果無法按時還清貸款，銀行有權向法院申請強制執行，處置抵押的房產，甚至將其拍賣以抵償欠款。這種情況下，房主面臨失去房產的風險。此外，一旦出現逾期情況，將會在徵信上留下不良記錄，影響個人信用，可能對未來辦理其他信貸業務造成困擾。
然而，這並不意味著房產抵押貸款本身不安全或不可行。如果計劃進行房產抵押貸款，最重要的是充分了解自身的經濟情況和還款能力，選擇合適的貸款金額和期限。盲目申請過高的貸款金額，超出自身還貸能力范圍，可能會帶來不必要的經濟壓力。
對於銀行抵押貸款是否安全，可以說，如果選擇大型銀行進行抵押貸款操作，風險是相對較低的。銀行是常見的貸款機構，其處理過程中一般會抵押有價值的固定資產。盡管如此，仍需注意辦理過程中的各種細節和風險。
辦理房屋抵押貸款時，需要注意的問題包括：
1. 房屋產權必須清晰，符合國家規定可進入市場流通的條件。
2. 借款人需具備穩定的經濟收入，信用良好，有還款能力。能提供銀行認可的擔保或合法有效的房產作為抵押。
至於辦理房屋抵押貸款是否要把房產證押在銀行，這取決於具體的地區、銀行和相關部門的規定。有些銀行或地區會要求將房產證原件收存，然後發放抵押證明。而另一些則可能只進行相關的登記手續而不收取房產證原件。
總的來說，房產抵押貸款並非不可行，但需要謹慎考慮自身的經濟情況和還款能力，並充分了解辦理過程中的各項規定和風險。
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貸款人的資格通常包括具有完全民事行為能力、在北京有固定居所、有合法的職業和穩定的收入來源等。此外，在申請房屋抵押貸款時，還需了解相關的利率、下款速度、貸款年限等事項。對於利率較高的民間房產抵押貸款，雖然下款速度快，但需要注意徵信要求較為寬松、可能存在利率較高的問題。此外，房屋抵押貸款也存在違約風險和利率風險等問題。
㈢ 想民間貸款公司借錢,要求辦理他項權證,還要抵押房產證,有危險嗎
民間借貸，不用談虎色變，要具體分析。
通過民間借貸公司借款，用房屋抵押登記擔保，這是常用的擔保方式，放款快，手續簡便，但你需要注意一下幾點：
1、多找幾家利率較低或能承擔相應利率的公司進行對比，先咨詢費率、還款方式、期限、放款時間等關鍵點；
2、看合同條款，有無過高的費用，此處的費用為拿到借款後的綜合費用（包含居間費、手續費、保證金之類種種），避免套路收費，確定違約責任條款，確信自己在違約情況下能夠承擔；
3、牢記給你辦理借款手續的人員信息，如姓名、電話、職務等，便於日後溝通聯系；
4、按照合同條款履約，既然要通過民間公司借款，如期履約是最基本的，如果不能在思想上接受這個模式，那還是建議找銀行；
最後說一點，不管用哪種方式進行借款，如期履約支付利息，歸還本金，都是最基本的契約精神，如果出現違約又不願意承擔較重的違約責任，在哪兒借款都會碰壁。
㈣ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。