導航:首頁 > 抵押擔保 > 住房公積金二手房抵押貸款流程

住房公積金二手房抵押貸款流程

發布時間:2023-10-11 02:42:27

⑴ 個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼

個人住房公積金分為市管公積金和國管公積金,其貸款買二譽物改手房流程如下:

一、市管公積金貸款買二手房流程:

1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費。

2、資料提交管理中心審批,進行初審。

3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審。

4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費。

5、貸款批貸後,通知買賣雙方過戶。

6、拿到新房本後辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款。

市管公積金所需資料

買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。

賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費。

二、國管公積金貸款買二手房流程:

1、 提供買賣雙方資料,填寫國管中心制式申請表及收入證明(註:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明),報評估,交納評估費。

2、買賣雙方到銀行進行面簽。

3、 國管中心審批貸款資料

4、審批通過後,通知買賣雙方過戶。

5、拿到新房本後辦理抵押登記,見他項權利證後銀行放款。

國管公積金所需資料

買方:(同市管公積金)。

賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

國管公慶判積金所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費。

(1)住房公積金二手房抵押貸款流程擴展閱讀:

公積金貸款買二手房的注意事項:

1、公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口,簿婚姻證明,買方收入證明,個人信用報告,原房產證房地產評估報告以及管理要提供的其他材料。

2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門,然後根據自己所繳存的部門,再結合自己所購房屋的地址,選擇自己辦貸款的相關部門。

3、在貸款限度方面,借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳螞螞存狀態。

可申請公積金貸款買房的房屋:

1、商品房(開發商必須與市住房資金管理部門簽訂貸款合作協議);

2、現在住房(即住房改革購買產權);

3、二手房(股市交易);

4、非標題房屋(必須有自己的或第三方抵押權作為抵押);

5、拍賣室(拍賣公司必須與市住房資金管理局簽訂貸款合作協議)。

參考資料:網路-二手房公積金貸款



⑵ 二手房公積金貸款的流程是怎麼樣的呢

一般的流程主要有:買方資質審核/賣方房源核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款鄭肢。
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申喊備世請表:?
由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土滾巧地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);
三、住房公積金中心受理審批:
四、交易過戶
五、簽訂合同

閱讀全文

與住房公積金二手房抵押貸款流程相關的資料

熱點內容
合肥市哪些銀行可以辦房產抵押貸款 瀏覽:936
網上超高利率貸款違法 瀏覽:896
連雲港小額貸款公司 瀏覽:207
公積金每月多交後可以多貸款嗎 瀏覽:949
按揭貸款未辦成資料退還規定 瀏覽:451
只有流水賬可以去銀行貸款嗎 瀏覽:926
100萬公積金貸款15年月供多少 瀏覽:193
首套房總商業貸款二套房可以用公積金貸款 瀏覽:833
朋友要我公司公章辦貸款 瀏覽:269
房貸款70萬流水要多少 瀏覽:396
做網上貸款被騙知道對方信息 瀏覽:801
一年以內貸款利率是多少 瀏覽:473
貸款需要提供家人的資料嗎 瀏覽:172
怎麼網上做貸款中介 瀏覽:788
農業無息貸款1000萬是真的假的 瀏覽:479
淄博高新區瑞豐小額貸款有限公司 瀏覽:224
長沙20萬無息貸款 瀏覽:692
60歲農村人去銀行貸款 瀏覽:454
有工作創業貸款有影響嗎 瀏覽:215
銀行提高貸款利率對房企的影響 瀏覽:58