有商鋪可以抵押貸款買房子嗎

① 買了商鋪還可以買房子貸款嗎

可以，商業貸款和住宅貸款不影響，只要你徵信好，銀行流水大，有穩定的工作就可以，同時也需要擔保人。

② 我有一商鋪可以向您銀行申請抵押貸款用來買住宅

若准備通過招商銀行申請貸款，貸款用途為購房的，需要用准備購買的房產做抵押，不接受使用商鋪做抵押去購買住宅。貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
（應答時間：2019年6月17日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

③ 我想用我第一套商鋪作為抵押，貸款購買第二套住宅，請問可以嗎有什麼相關政策

你的商鋪作抵押就是抵押消費貸款
國家有規定是消費類型的貸款錢款是不允許流入股市和房地產行業的
但是上有政策下有對策,你可以做貸款的時候把錢款的流入動向做相應的變動的,比如你將錢款的動向做購買車輛,車商給你出示購車合同和定金收條,錢款下撥的時候直接讓銀行將錢打到車商的帳戶上,這樣就是符合國家規定的合理用途了,然後再將錢款從車商手裡轉到你手裡,錢到你手裡你不就可以隨便安排了嘛.
可是這樣也有弊端就是車商不好找,必須找個你有很穩妥關系的地方.一般的中介現在都是可以辦理的.

④ 商鋪房子可以抵押貸款嗎 能夠獲得一定的投資收益

可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑤ 商鋪房產證可以用來買房抵押貸款不買住宅是算第一套房的利率嗎

如果貸款的話算是第二套，銀行放貸不是看你名下是商住還是住宅，看的是你名下有幾筆貸款。如果你哥哥名下的商鋪房產證在手的話，去買住宅算做第一套。抵押貸款不能當做收入來源，證明肯定是要的，不過這個是可以鑽空子。具體的你可以找一下擔保公司或者按揭公司。

⑥ 有一間商鋪可以抵押貸款買房嗎

有門面的話肯定可以抵押。但是只靠這個也不一定可以買得起房。購房有購房的專項貸款。為什麼不申請了？

⑦ 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 可以抵押門面貸款買房子嗎

你好
方法可行
但有兩個問題你必須考慮
1。你的月收入要足夠你這兩次貸款月還款的2倍以上
否則銀行不能批准
2。你要知道拿先有房產去抵押貸款利率是較高的
遠高於購房按揭貸款
所以
你要仔細考慮得失
當然
我的建議是不要這樣做
買房的首付再想想其他辦法
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團
網路房產交流俱樂部！