買房貸款去銀行辦抵押貸款嗎

1. 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

貸款買房，房產證是屬於自己。但是在沒有還清貸款前，肯定是需要抵押銀行的。因為自己在銀行貸款，肯定是需要東西來作為抵押，一個人買房子貸款，那麼更有力的抵押物品就是房產證。當自己的貸款全部還清之後，那麼銀行就會把房產證歸還到買主的手裡。

買房時，會有購買合同。在購買合同上也會標注，是通過什麼樣的方式來購買的房子。如果是一次性付清，那麼在購買合同書上就會標注，屬於一次性付清購買的房子。所以，購買合同，就能夠讓所有人知道，通過怎麼樣的支付方式來購買。

房產證作為抵押，那是因為借款人是借了銀行的錢。在貸款前，肯定是需要問清這條條例。很多人買房後，如果在辦理房產證的時候，無法接受房產證抵押銀行，那麼最好的方式就是需要一次性結清所有的購房款，只有這樣，房產證才能被自己持有。

2. 我只有買房合同可不可以去銀行抵押貸款。

因為銀行要辦理房屋抵押貸款，為了核實具體情況，所以銀行通常要求提供房產證原件等，並在核實後才發放貸款，貸款辦理下來後，銀行一般會將你的房產證扣押15個工作日左右，然後，銀行會在你的房產證上蓋章，寫上"已經辦理抵押貸款"之類的，這樣你的房子就不可能同時在幾個地方抵押了，降低銀行的貸款風險。

證如果沒下來，可以用你的購房合同先辦理，不過銀行審批了，也不會立即發放貸款，而是等你的證下來了，才會放款。但是銀行審批通過以後，可以和你簽訂抵押貸款合同。

3. 貸款按揭買房，房產證原件都在銀行抵押嗎

房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。

另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。

按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

(3)買房貸款去銀行辦抵押貸款嗎擴展閱讀

一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續

4、銀行審批

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證

6、銀行確認，發放貸款

二、申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

4. 買房子需要向銀行貸款需要抵押嗎

若在招商銀行申請個人住房貸款，以所購房產為抵押，
抵押物一般為該房產的房產證原件。

5. 房房產證也剛辦完，請問我能去銀行辦抵押貸款買房嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 貸款買房的房子還能去銀行貸款嗎

貸款買的房子可以去銀行辦理抵押貸款，貸款的類型有二次抵押貸款和月供貸款。
需要的資料如下：
1、銀行流水；
2、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
3、半年的銀行流水；
4、身份證；
5、戶口本；
5、居住證明；
7、水電氣發票；
8、貸款用途；
9、婚姻證明；
10、收入證明；

8. 買房去銀行做貸款需要什麼條件

現在的人就算沒有錢也同樣可以購買到貴重的物品，因為他們會去銀行辦理貸款，只要每個月按時把錢還上的話，根本不會對生活造成影響。什麼貸款容易通過？只要個人信用好的話，任何貸款都容易通過。去銀行貸款買房需要什麼條件？首先要考慮的就是經濟以及個人信用，只要這兩點沒異常，也可以辦理貸款，只是每個人可以辦理的額度並不一樣。

去銀行貸款需要什麼條件？

1、收入證明超過銀行要求

收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了借款人的還款能力。一般來說，銀行要求的是：月收入＝房貸月供X2，如果借款人還有其他貸款，則要求月收入＝（現有貸款＋房貸月供）X2。但是為了保證自己的能順利貸款，最好能讓自己的收入證明超過2倍。

2、房屋狀況比較好

一般房齡與貸款年限的關系為：房齡＋貸款年限50年

3、徵信良好

4、年齡

銀行審核貸款時要求的年齡為18－65周歲

5、職業

像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，可以被歸類為優質客戶，申請貸款更容易通過。

去銀行貸款買房需要什麼條件？文中對於需要的條件已經有了比較詳細的介紹，當然如果你們有補充的地方，也可以提出來說一下。什麼貸款容易通過？目前的貸款種類比較多，常見的有商業貸款與公積金貸款，與公積金貸款相比，商業貸款要更容易通過，但是每個月都還的利息也更多。