二手房貸款房產證需要抵押嗎

㈠ 想問二手房貸款要抵押房產證嗎

除非你能全款支付，只要涉及貸款，都必須抵押。去銀行貸款買房必須要抵押的，買新房會抵押房產證，買二手房一樣需要抵押房產證。都是等於或大於貸款額的產值。所以，這個是必須的。無法避免。銀行擔心有人還不上款，沒有抵押，就收不回放款了，所以都會採用抵押房產或其他價值相當的資產來作為一個保險。搜房網成都二手房
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㈡ 想問二手房貸款要抵押房產證嗎

二手房貸款需要抵押新的房產證。買賣雙方進行房屋產權過戶後，一般要去房管局更換新的產權證，然後拿著這一新的產權證到銀行做抵押，銀行才能發放二手房貸款。一般貸款辦理成功後，銀行會下發已經標記有抵押字樣房產證的。

㈢ 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎

看銀行規定，有的押房產證原件有的押他權證，以銀行規定為准。
二手房購買注意問題如下：
1.
房產權是否清晰，房產權是否完整，房產證是否合法真實有效；
2.
房屋結構是否合理，有沒有違規建設；
3.
確認房子的物業配置是否完善；
4.
確認房屋現在價值是否符合賣價，可聯系專業的評估機構進行評估；
5.
購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認該房產是否獲得銀行支持。

㈣ 買二手房按揭需要抵押嗎

是的，買的二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

㈤ 二手房貸款需要房產證放銀行抵押嗎

二手房貸款要辦理抵押，房產證存管在房管局產權產籍處，貸款行持有的是《他項權利證》。

㈥ 現在貸款買二手房還需要用房產證作抵押么

除非你能全款支付，只要涉及貸款，都必須抵押。去銀行貸款買房必須要抵押的，買新房會抵押房產證，買二手房一樣需要抵押房產證。都是等於或大於貸款額的產值。所以，這個是必須的。無法避免。銀行擔心有人還不上款，沒有抵押，就收不回放款了，所以都會採用抵押房產或其他價值相當的資產來作為一個保險。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

㈦ 買的二手房，在銀行辦的房貸按揭，房產證要抵押在銀行嗎

買房做貸款，銀行作為抵押權人要將您的房產在產權部門做抵押手續，但不會留存您手上的紙質產權證，只不過會在產權證上註明相關抵押信息。

㈧ 用二手房抵押貸款的時候，房產證需要抵押在銀行嗎

現在隨著房價的上升，使許多想要買房，確在當下沒有經濟實力的人們來說往往會選擇貸款來買下房屋。其中也不乏一些房子地勢比較好的二手房。那麼如果因為急需要錢的情況下，需要使用自己購買的二手房用來抵押貸款的時候，房產證是不是需要抵押在銀行呢？

所以不管你是什麼房源在銀行貸款是需要一定的房產證明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房產證明進行抵押。因此不管你是否會進行貸款，都需要在購買二手房的時候，進行房產的過戶，不要因為接受不了當時過戶的麻煩，給自己以後的生活和經濟上帶來不必要的麻煩。

㈨ 銀行貸款買2手房房產證原件必需壓在銀行嗎

需要。

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：

（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；

（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；

（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；

（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；

（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；

（10）貸款銀行要求的其他條件。

(9)二手房貸款房產證需要抵押嗎擴展閱讀：

二手房要求

（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%。

1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）

（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。