抵押貸款抵押物不見了

❶ 朋友喊我幫忙抵押貸款30萬，他要是不還，抵押物是假的，一旦查實名下沒有低押物要負法律責任嗎

是你抵押而不是你朋友抵押。 你有還款義務。
就好像回國一樣，一定不要幫朋友帶東西，這個東西可以自己親手購買， 過了朋友手就不要帶。因為怕是違禁品，查到是要坐牢的。
對於這種， 不管你什麼原因，你是第一責任人， 在沒有其他證據前，先拘留你是肯定的。因為你事實清楚。

❷ 有抵押貸款的房產證丟失了，沒有還完款能補嗎

滿意答案 熱心問友 2011-04-02可以補。去房產交易中心憑房主身份證辦理。 追問： 謝謝你的回答，可房產交易中心為什麼說要還完款才能補呢？我們這是虎門 回答： 因為你的房款沒有還完，你的房產證應該是抵押在銀行的。就算你的手裡有房產證，你是不能行使關於該房產的其它權力的。比如買賣獲取收益，比如贈與別人，比如再次抵押。你現在只享有該房產的所有權、居住權。只要該兩項權力沒有受到威脅，你是不需要房產證的。所以這時候房產證補與不補是沒有什麼意義的。所以房產交易中心說要還完款才能補辦房產證。 追問： 真的非常謝謝你，是這樣的，這房子是想賣的。擔保公司說只要有房產證他們就可以幫買方銀行貸款辦理轉按揭，不然的說就沒有辦法辦理，請問有什麼招可以把房產證先辦出來嗎？

❸ 抵押貸款借款人還不上是直接沒收抵押物嗎

沒有人能直接沒收，一般的債權金額肯定會比抵押物市值低很多，如果真還不了可以自己處理，就算真的處理不了也是法院拍賣，不會直接沒收的

❹ 個人之間抵押貸款.抵押房屋不到房產局備案，有什麼其

你有兩個問題 一：借款的問題，你這種情況屬於民間借貸，如果你朋友的房子是屬於夫妻共同財產，按法律規定需要夫妻雙方都同意，所以為了保險起見在借款條上要有他妻子的簽名，只有一方簽名是有風險的。同時可以去公證處給合同做個公證。 二：關於房屋抵押擔保的問題，法律規定房屋抵押必須辦理備案登記手續，否則你的抵押擔保是無效的。 為什麼不去銀行抵押貸款呢？ 房產抵押必須去房地局登記備案，否則可能會導致該抵押無效。請慎重！ 朋友之間這樣大額的借款一定要手續齊全,如果房產證是其妻子的名字,則借款協議上必須有他妻子的簽名才可以認可,因為在法律上,夫妻雙方共同財產是有界定的,只有婚後夫妻雙方的共同財產才可以認定,婚前財產則不是共同財產,你沒有必要搞清是婚前或婚後財產,所以有她妻子的簽字就可以了,至於公證,既然是朋友可以不必要的,民法上的雙方協議不需要全部公證才能產生法律效力,只要雙方在協議上簽字生效就可以產生法律效力了. 他妻子的房產證沒有抵押和擔保效率的，也不能公證。最有效的是他一個人的房產。我認為你還是不要借給他，他自己值錢的抵押擔保物都沒有，到時候討債就難了，就是贏了訴訟，他沒錢你一點辦法都沒有。法院也只能中止執行，有錢給別人用化不來的。 你要明白 他要是真的還不上 你能沒收他的房子 拿去拍賣嗎？ 關於房屋抵押擔保的問題，法律規定房屋抵押必須辦理備案登記手續，否則你的抵押擔保是無效的 關於房屋抵押擔保的問題，法律規定房屋抵押必須辦理備案登記手續，否則你的抵押擔保是無效的 OK 我認為這樣不好？還是經過公正處公正最好。不要輕信每一個人，借錢時說的非常好，等到還錢時你是楊白老他就變成黃世仁了。希望你想清楚。 我覺得不借好。（借錢容易，還錢難！） 我就借給我最好的朋友錢，到現在也沒要上，不還錢不說還不見我了。 望你也要好好想想！ 應該有合法的正規的手續，要公證。 應該要到公證處去公證的，法律對於私人之間的借貸關系一般是不給予承認的 更你名不就得了。 你必須去房產局辦理抵押登記手續。 任何擔當都有風險,雖然你能幫助朋友.但你最好別借款.沒理由. 要慎重 只要和他夫妻一起簽字就可以了 另外，找個律師事務所來做這個工作就成 房子是以他妻子的名義買的,房產證上應該是他妻子的名字,他用房產證作抵押應該由他的妻子寫借條,再讓你的朋友寫份同意書(同意以房產證作抵押),必需找人做公證.最好詢問一下法律顧問,他會給你最好的解答.祝你一切順利! 最好還是說明白，要以他們兩個人的名義借款。 中國友，提醒你一下。我正在按揭中，但已領了房產證，銀行在我房產證第四頁蓋了一個印章：此證不能作為抵押和擔保。 你其實也沒必要患得患失，你的朋友應當明白你不借出這筆錢的理由。倒不如你想個理由只借出一部分，再幫他出個主意到另一處借 一定要走法律程序，否則無效。 可以讓你的那位朋友的妻子作為擔保人，房產證抵押。 中國友；你幫助朋友是好的，心地是善良的。但是防人之心不可無，雖說用房產做 抵押，其實這是騙局！ 四。他有保人嗎？或保證單位嗎。 你還是勸他去銀行吧，找個好借口。。 我給你講一個故事,一99陸年底,我的一個好朋友,也是做生意的,問我借了二萬,說是一個月就還,結果陸年也沒有還,我的經驗是越是做生意的好朋友,越是不可靠.還是安分一點,生意場上的人不可性.也不可靠.這是我自己的教訓.如果你的好朋友是個生意場上的好手,不會是沒有錢的,要是沒有,或是虧了,那說明他不是一個能人.所以借錢給這種人,不可靠. 可以到公證處咨詢一下,他們會告訴你如何做! 我認為:一.必須公證 二.所有人簽名 三.註明還款時間和方式 四.按房產市場價格的漆0%借款,不要全借. 可以做好公增 一，最好由夫妻二人簽名。當然夫或妻一人簽名，原則上講也是他們的共同債務，但有風險，如果借款人將借款用於非法如賭博，則對你不利。 二，公證是自願的。 三，單單留有房產證不發生擔保的法律效力，即不能達到用房子優先償還你欠款的目的。必須辦理房產抵押登記。 慎重 那還用說當然可以了 不可以 一定要小心，因為不是一筆小數目啊！！！ 私下的抵押是沒有法律效力的。 不行，應通過法律程序 借錢單方簽名就可以了，但抵押一定要雙方簽名，而且不能僅僅公證就可以了，因為公證不能確認房產是否已抵押給其他人，一定要到國土局辦理抵押登記才有保障。 此外，即使房產證列明業主只有你朋友一個人，也要夫妻共同簽名辦理抵押才算有效。切記！//<font color=#055陸A三參考文獻：</font我是銀行信貸員，請相信我！ 首先，你要問清楚要干什麼用，救中國不救窮嗎，再次要看房產證是否有假，是誰的名字，通過法律手段進行公證．但要記住，錢會讓你們從朋友變成敵人，當你的錢回不來的時候，你會去收他的房子嗎？就演算法院判給了你． 可以 房產證可以掛失補辦，你拿他的房產證無意義，因此勸你的朋友去銀行用房產做抵押貸款。 你有能力幫助你的朋友，可以。 如果是一般的朋友，你可以拒絕。 因人而易 做到三點: 一.借款協議上一定有他妻子的簽名; 二.進行公正; 三.到當地房產管理局登記備案. 不要借為好，現在騙子太多。 如果你的朋友有多餘的房產，你可以考慮在經過公正、登記備案等辦妥一切手續後借錢給他；如果他沒有多餘的房產，將來無錢還款時，法院在執行時，你只能得到一紙勝訴判決而得不到錢，因為我國現在的法院在執行時為了社會安定等因素，不可能將你朋友夫妻掃地出門，趕到大街上去住。所以，我的意見是慎重處理，最好讓他到銀行辦理抵押貸款。 在法律上,夫妻雙方共同財產是有界定的,只有婚後夫妻雙方的共同財產才可以認定,婚前財產則不是共同財產,你沒有必要搞清是婚前或婚後財產,所以有她妻子的簽字就可 不用借了，太麻煩。 單獨的辦理當然不可以了，除非你根據法律途徑去辦理，那樣你就不用害怕他不還了。但是既然是朋友，要是特別的知己的話，我覺得沒有必要這樣做了，還怕他不還嗎？同時看看你的朋友是做什麼生意的，假如你看準他這次要是穩賺，那就不要怕了。 房屋產板底押和擔保，最好的辦法是上產權局《即產權發證機關》辦理他項產權手續，到歸還期你朋友不還錢，你就可憑他項產權手續讓你的借貸人搬出去，如不搬可以通過法院起訴讓他搬。如果不通過產權局辦理相關手續，即使通公證，或法院起訴，難度稍大些。 房產抵押必須登記，他妻子是房主，那麼登記時最好讓他們去，這件事必須讓他妻子知道。否則，已後會出現一些麻煩 最安全的辦法是不借給他。借了之後，肯定要不還來，而且朋友也沒了

❺ 我名下沒有抵押物可以貸款嗎怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 抵押物沒了貸款公司如何維權

抵押物的丟失是擔保公司造成的，應當要求索賠，不予以賠償的向法院提起公訴。
如果發現抵押物在第三方時應當及時起訴：
抵押物進行登記能夠有效地維護抵押權人的利益得到實現。由於設立抵押制度的目的在於擔保債的履行，即保護債權人的利益。
《中華人民共和國擔保法》笫四十三條規定：「當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人」。這條規定說明，當事人之間設立抵押合同之後，以本法笫四十二條規定之外的財產設定抵押的，如果未辦理抵押物登記手續，則抵押人於抵押權存續期間將抵押物出賣、轉讓或再次設定抵押、質押，並使抵押物轉移至第三人佔有時，抵押權人而不能向第三人就該抵押物主張抵押權，因為該項財產只能在抵押人和抵押權人之間產生效力，也就是說抵押權人只能向抵押人主張抵押權。反之，如果該抵押物辦理了登記，則該登記就具有對抗一切人包括善意第三人的效力，即抵押權人依抵押登記可以向任何第三人主張自己的抵押權，不論是善意第三人還是惡意第三人均不得拒絕。
可以有效地防止重復抵押現象的發生：
《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）笫一百一十五條規定，抵押物如由抵押人自己佔有並負責保管，在抵押期間，非經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人，或者就抵押物價值已設置抵押部分再作抵押的，其行為無效。這條顯然明確規定重復抵押，其行為是無效的，但是一旦重復抵押現象發生，會給抵押權人帶來不必要的損失，如前一抵押權人知道後會與抵押人發生爭執，以致向人民法院提起訴訟，增加了不必要的訟累。而抵押物進行了登記，如果抵押人想再次設定抵押關系，會受到抵押登記部門的嚴格審查，致使後一抵押關系的設立受到限制，難以成立。如果抵押財產不辦理登記，後一抵押權人一般是不會知道抵押物是否已經設立了抵押權的，容易導致重復抵押現象的發生，損害抵押權人的利益。

❼ 親戚用我家房產銀行貸款抵押,現在人不見了，銀行要收房，沒有書面證據，該怎麼辦

怎麼能輕易將自家的房子做擔保品抵押給銀行呢? 即使去給別人當擔保人也要小心的，都是要有替別人還款的思想准備的。
現在幾乎是沒辦法了，只有去跟銀行協商能否分期把這筆貸款還掉了，真的不行的話只能等銀行把你朋友的房子處理掉了。