綠本房產證可以抵押貸款么

❶ 綠本房產證可不可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 綠本房產證可以向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 什麼是綠本房產證

眾所周知，買房後要有房產證才能說明該房屋是真正屬於自己的，因此房產證對於購房者來說是非常重要的，如果沒有房產證對買房者來說房屋不能得到法律的保障，其中房產證有分紅本和綠本。那麼綠本房產證是什麼意思呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、綠本房產證是什麼

綠本房產證是該房產地價經過政府批准，並且給予了減免優惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證房屋的所有權受到一定的限制，比如不能轉讓和抵押，要想轉讓和抵押必須換紅本才行。

二、綠本房產證和紅本房產證的區別是什麼

1. 紅本房產證的所有權者土地所有權是合並的，就是購房房屋後取得的房產證。紅本的產權一般為70年，是比較常見的商品房房產證之一。其次紅本房產證的房屋可以進行房產交易，比如轉讓、出售等，同時還可以進行抵押。所以，擁有紅本房產證的房主可以對房屋自由交易，所得資金也可以自行分配，也可以把房屋抵押給銀行進行貸款。

2. 綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。

編輯總結：以上就是關於綠本房產證是什麼的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。在購房房屋時要先確定好房屋的性質，在領證時還應看清房產證的顏色等。

❹ 房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！

紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。\x0d\x0a一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。\x0d\x0a二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。\x0d\x0a1、一種是完全是公產產權的公房；\x0d\x0a2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。\x0d\x0a3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。\x0d\x0a4、如果部分公產產權的房屋有出租或者出售的行為，那麼出租或者出售的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。

❺ 綠本房產證是什麼性質

房產證不知道大家對它了解多少，這邊從它的顏色方面來說一下它們分別的一些意義，一定要了解清楚，避免一些沒有必要的麻煩。下面小編就來給大家介紹一下綠本房產證是什麼性質。
綠本房產證是什麼性質
綠本是屬於小產權的,是村委會或地方相關單位發放,比如農民房,集資房,福利房，軍產房等;在國土局也是有記錄的,一般不能正常交易,常見的商品房產證我們稱紅本,是在國土局備案過,允許正常交易的。
綠本房產證和紅色房產證的區別
說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總結：關於綠本房產證是什麼性質相關內容就介紹到這，相信大家比較常見都是紅本吧，綠色房產證比較少見，而且它們也是有很大的區別。希望以上介紹對大家有所幫助。

❻ 什麼是綠本房產證『

綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。

因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。

(6)綠本房產證可以抵押貸款么擴展閱讀

綠本房產的地價是經過政府批准，擁有一定的優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。如果想進行貸款或者買賣怎麼辦呢？可以目前經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本後方可辦理貸款或抵押手續。

城市房產是屬於國有土地，而農村房產屬於集體土地。根據我國相關土地政策，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能可在集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。而綠本房產屬於農村房產，不可以上市流通交易，也無法辦理抵押貸款等手續。

❼ 房產證是綠本的可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❽ 綠本可以抵押貸款嗎

可以辦理，銀行有隻押手續不押車的貸款，可以在當地的銀行申請辦理。
辦理車抵押貸款條件：
1、貸款申請人年齡為18-65周歲的中國公民；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
3、借款人徵信良好，無不良信用記錄；
4、有合法有效的抵押車證明材料（車輛登記證等）；
5、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6、貸款銀行規定的其他條件。
(8)綠本房產證可以抵押貸款么擴展閱讀：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。
是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。
如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。
它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被"按"著，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系--即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。
它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清"按揭款"，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。
即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品--"房屋所有權證"與"土地使用證"。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。
若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在"按住房屋所有權"來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致。

❾ 綠本房產可以向銀行抵押貸款嗎

可以，借貸者還要滿足貸款的要求，抵押的證件齊全等，身份證證件等，借貸者還要滿足銀行的其他的要求等。