大興房屋抵押貸款

❶ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

❷ 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

借款百人的戶籍必須在抵押物的所在低。如果農村房屋和戶籍不一樣，那麼借款人是不能辦理農村房屋抵押貸款的。想拿自家房屋作為抵押，必須要經過當度地農村集體經濟組織同意，由村委會出具證明材料。
抵押的房屋必須知有房產證和土地證。缺少一個證件是不能辦理農村房屋抵押貸款的。道貸款機構會根據自身的業務發展和風險防範確定農村房屋抵押貸款的風險控制方式、抵押原則。
借款人專辦理農村房屋抵押貸款是，需要做出書面承諾，保證房屋在處置之後，有固定的居住場屬所，保證房屋在抵押後自己不會居無定所。

❸ 請問北京大興區農村宅基地，房屋可以抵押貸款了嗎

近中國人民銀行、保監會、財政部 、銀監會、國土資源部、住房和城鄉建設部一起下發了《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》，農民的集體戶口可以用集體住址去做抵押貸款，農民抵押貸款贏來了春天。
抵押貸款解釋：
在不改變宅基地所有權性質的前提下，用農民所佔宅基地使用權及住房所有權作為抵押，向銀行機構申請貸款，並且等額本息還款。
借款人條件：
1 具有完全民事行為能力
2 信用沒有不良記錄
3 要抵押的房屋宅基地使用權及所有權沒有糾紛爭議，擁有政府相關部門頒發的權屬證明，沒有列入征地拆遷范圍；
4 除去抵押的房子外，借款者有穩定居住的地址，必須按要求提供相關材料證明；
5 借款人所在的集體組織要出書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押和處置。
6 用集體農民住房抵押的，需要找其他共有人提供書面同意。
以下是抵押貸款試點縣（市、區）名單
省份 試點縣（市、區）
湖北省 宜城市、武漢市江夏區
山西省 晉中市榆次區
內蒙古 和林格爾縣、烏蘭浩特市
吉林省 長春市九台區
黑龍江 林甸縣、方正縣、杜蒙縣
江蘇省 常州市武進區、儀征市、泗洪縣
浙江省 樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市
安徽省 金寨縣、宣城市宣州區
江西省 余江縣、會昌縣、婺源縣
山東省 肥城市、滕州市、汶上縣
河南省 滑縣、蘭考縣
湖南省 瀏陽市、耒陽市、麻陽縣
廣東省 五華縣、連州市
天津市 薊縣

❹ 房子抵押貸款怎麼辦理

抵押房子貸款需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

❺ 大興房屋抵押貸款，北京大興房屋抵押貸款。

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貸款期限：10天—6個月
貸款人年齡：20周歲—60歲
貸款抵押物要求：擁有產權的商品房，分期按揭房，在銀行有抵押貸款的商品房（分期按揭房），成本價房，標准價房，公寓，別墅，可上市的央產房均可。
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