江門有抵押貸款

1. 房屋抵押流程是什麼房屋抵押貸款注意事項

一、切莫相信不靠譜的理財項目

「用抵押房子的錢買下收藏品，過幾個月市場炒起來，我們三倍回收，到時把房子解押，您在家坐著就能掙幾百萬」。「把房子抵押，參加這個保健品項目，一輩子免費吃保健品不說，每月還給您3000元利息」。「參加我們的以房養老項目，把您的房子抵押出去，您踏實住自己的房子，每月還有5000元收益」。

可別被眼花繚亂的投資理財產品忽悠上當，把房子抵押出去，一旦這些公司資金鏈斷裂，沒法償還您的房屋貸款本金和利息，您的房產可就要被小貸公司收走。

二、不要簽署空白合同

「您先把字簽上，我回去填合同，這都是常規操作，沒風險，放心吧。」不要輕易相信理財公司、小貸公司業務員的話，在借款合同上簽了字，就不是口頭約定的「房子抵押貸款到啥時候都行，每月還利息就行了」。

業務員就會在空白合同上寫下「借款期限一個月」，過了一個月，小貸公司就認定沒還本金違約了，開始處理房產。所以在簽署合同時，一定要逐頁審看，填滿內容確認無誤後再簽字。

三、謹慎簽署公證文件

「到了公證處可是公家的地方，這地方騙不了人」。如果有這種心態可大錯特錯了。實施「套路貸」的騙子們可就利用了麻痹大意心理。到了公證處，也要辨明簽署的是何種協議、哪種合同。

說不定在公證書簽署的是授權委託他人出售房屋的委託書，別人拿著這份委託書可就能在不知情的情況下神不知鬼不覺地把您的房子給賣了。另外，對公證員的告知，一定要留心聽，不明白、沒聽懂的要及時問，到了公證處，也不能任人擺布，一定要打起精神。

四、到了房產交易中心要留神

房產交易中心，小貸公司業務員讓簽署的是房屋過戶手續，不看協議、不看辦理業務的單據，盲目聽信小貸公司業務員「沒事，都是例行登記」的忽悠，以為是抵押房產，可一不注意，房產可就登記在了別人名下。

到了房屋交易中心，也要對簽署的合同、業務單據留心看，不能盲目聽從小貸公司業務員的安排，大筆一揮，房子可就白給了別人。

五、選擇正規金融機構抵押房產

抵押房產是正常的經濟活動，可在甄別貸款公司時，一定要慎重。那些打著專辦「疑難雜症」房屋抵押貸款旗號的小貸公司，看似能解決燃眉之急，可當把錢裝進口袋的同時，也把風險帶給了自己。

抵押房屋貸款時，一定要選擇銀行等合法、正規的金融機構，一旦發覺自己被收取「砍頭息」、被惡意催討、被「玩起了失蹤」，您可要琢磨琢磨是不是掉進了「套路貸」騙局，遇上這樣的事，要第一時間報警止損，防止房子被惡意出售。

2. 你好，請問廣東省江門市郵政局有無抵押貸款嗎外地人可以嗎需要些什麼手續

廣東省江門市郵政局有無抵押貸款嗎------有的。
外地人可以嗎------可以的
需要些什麼手續------你的身份證，外地人抵押貸款需要當地人擔保或者，你的抵押貸款的資料或抵押的物品或房產等......

3. 江門農商卡無抵壓貸款額度

江門農商卡無抵壓貸款額度最高是50萬。江門農商銀行的安居貸最長貸款期限是8年，不用抵押，具有完全民事行為能力並經開發村居房的經濟聯合社或村委會等村屬經濟組織核準的農村村民或城鄉居民可申請。

4. 江門單位房抵押貸款需要什麼

准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。

申請條件
有符合規定的章程。
發起人或出資人應符合規定的條件。
小額貸款公司組織形式為有限責任公司或股份有限公司。有限責任公司應由50個以下股東出資設立；股份有限公司應有2－200名發起人，其中須有半數以上的發起人在中國境內有住所。
小額貸款公司的注冊資本來源應真實合法，全部為實收貨幣資本，由出資人或發起人一次足額繳納。有限責任公司的注冊資本不得低於5000萬元；股份有限公司的注冊資本不得低於7000萬元。主發起人原則上凈資產不得低於5000萬元，資產負債率不高於70%，連續三年贏利且利潤總額在1440萬元以上。主發起人持股原則上不超過20%，其他單個股東和關聯股東持有的股份不超過注冊資本總額的10%。
有符合任職資格條件的董事和高級管理人員。
有具備相應專業知識和從業經驗的工作人員。
有必需的組織機構和管理制度。
有符合要求的營業場所、安全防範措施和與業務有關的其他設施。
省政府金融辦規定的其他審慎性條件。

基本條件
以實際看，當前我國小額信用貸款的基本條件是：
中國大陸居民；
有穩定的住址和工作或經營地點；
有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄；
貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
?銀行規定的其他條件。

申請材料
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

辦理步驟

向銀行提出貸款申請；
銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
簽定借款合同等；
辦理房地產抵押登記事宜；
銀行放款；
汽車抵押貸款申請流程，宜車貸提供的無須押車的汽車抵押貸款辦理順利可一天放款，且審批額度高，流程如下：1.申請、2.驗車、3.評估、4.簽訂、5.合同、6.抵押等手續辦理、7.到賬、8.還款

房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房產抵押貸款的流程：

借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

5. 廣東江門企業貸款條件有哪些這幾個要滿足

江門在廣東省算是經濟靠前的地級市，雖說知名度不高，但也還是有很多大企業在這里生產經營的，他們經常會遇到資金周轉不開的時候，會跑去找銀行或者是金融公司貸款，這就得要公司資質過關才行。這里就來簡單介紹下，廣東江門企業貸款需要具備的條件。

廣東江門企業貸款條件有哪些？
1、公司性質：具有營業資質的正規企業，有合法有效的營業執照、能提供組織代碼等，企業行業要符合國家產業規定，非高污染、高耗能企業；
2、經營狀況：產品有效益，競爭力強，能為企業賺錢，這是確保企業能順利償還貸款的關鍵，一般貸款機構會從企業提交的流水，完稅證明、財務報表，以及上下游合同等判斷。
3、經營年限：成立經營時間低於1年的基本很難獲得貸款，大多數貸款公司，尤其是銀行會要求企業經營年限要滿2年，時間越長，穩定性強，效益也應該會不錯。
4、企業信用：代表企業貸款的法人要信用良好，近半年內不能有逾期，企業自身要誠信納稅，有近2年內持續納稅證明，半年內的納稅額不能低於0，並且沒有逃稅漏稅等行為。
以上這些只是貸款的基本條件，具體根據貸款產品不同。最受歡迎的企業貸款有微眾銀行的微業貸，最高500萬元的額度，算是一種企業稅貸，比較適合沒有抵押物，誠信納稅的企業申請，感興趣的朋友可以去看看。

6. 江門市四大銀行哪個辦理房貸最快

中國銀行房貸申請。中國銀行房貸申請優勢在於放款速度非常快，從提交貸款申請到放款結束，一般2個月就能走完所有的流程。房貸一般指房屋貸款。 房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

7. 江門哪些銀行提供房產二次抵押貸款

房產二次抵押貸款的條件為：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
辦理房屋二次抵押貸款所需資料：
1、 個人身份證明，包括戶口本、身份證結婚證原件及復印件
2、 收入證明
3、 房屋產權證和購房協議、購房發票等
4、 銀行借款合同，月還款明細表。若已結清的提供結清證明
5、外地人需提供暫住證原件
6、帶來用途說明
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款。

8. 廣東江門企業信用貸款好申請嗎注意這些事項

廣東江門以僑鄉風情聞名，是中國第一僑鄉，海外華僑眾多，他們其中不乏很多大老闆，經營著很多大企業，遇到資金周轉不開會選擇貸款融資，像很多會選企業信用貸款。今天我們就來介紹一下，企業信用貸款需要什麼條件才可以申請成功。

一、企業信用貸款介紹
企業信用貸款其實就是無抵押貸款，這里貸款不需要提供廠房、倉庫、商鋪等不動產做抵押，完全憑企業信用申貸，銀行會綜合企業納稅信用、企業經營狀況等等進行評估，來決定是否批貸。
這類貸款雖然不需要抵押，但風險比較高，銀行要求會比較高，要是企業經營狀況不是很高，或者規模小，是很難通過的。並且批貸額度會比較低，期限大多不會超過1年。
二、廣東江門企業信用貸款好申請嗎？
好不好申請，企業資質必須得滿足基本申請條件，雖說貸款機構性質不同，要求可能不一樣，但以下這幾點是共通的。
1、必須是正規企業，即要需要經工商行政管理機關核准登記注冊，持有營業執照。
2、企業所屬行業符合國家政策要求，非高污染、高耗能企業，生產經營的產品必須是市場需要的，能給社會和企業帶來效益。
3、企業遵守政策法規和銀行信貸、結算管理制度，在銀行開立對公賬戶，經營狀況良好，能獨立承擔民事責任。
4、有健全的財務會計制度，能獨立計算盈虧。
5、要恪守信用，沒有拖欠工資，誠信納稅，不偷稅漏稅，重要的是能履行合同約定的相關義務。