外地戶口公積金貸款擔保

① 外地戶籍用公積金貸款購房需要擔保

公積金宣「國家規定取消強制性保險、見證及擔保等第三方服務，為何外地戶籍用住房公積金貸款買房還要擔保？」近日，市民何先生就此問題向市住房公積金管理中心咨詢。

何先生是湖南人，在惠州工作5年，近期准備用住房公積金貸款買房時被要求提供擔保人，根據規定，他可以選擇擔保公司或擔保人來為自己擔保。「擔保人必須是惠州戶籍，沒有未還清的住房公積金貸款，但我的擔保人在保證有效期內不能申請住房公積金貸款，這個條件太苛刻了！」何先生稱，他了解到許多人因此而選擇擔保公司，但擔保公司卻只指定一家，想要多一個選擇都不行。他認為，這違反了國家的相關規定，並不合理。

「外地戶籍申請人要擔保是為了有效防範和控制風險。」市住房公積金管理中心相關科室負責人稱，早期住房公積金貸款並不對外地戶籍人士放開，後來隨著惠州異地務工人員越來越多，惠州對這類人群放開，讓其享受住房公積金的惠民政策。但隨之出現了一些住房公積金放款後中斷還款的情況，由於異地務工人員流動性相對大，有時難以找貸款人，如果走法律途徑，每一個環節都需要公告，經常拖2~3年都執行不了，「這就損害了其他正常繳存職工的權益，後來對這類職工的貸款申請就要求要擔保。」

而對於指定一家擔保公司的說法，上述負責人直喊冤。「當初找過好幾家來談合作，但許多擔保公司的收費比率都很高，最後我們選了最低的一家合作，收費比率為萬分之五。到現在，因為我們要求擔保公司收費的比率較低，很多都不願意跟我們合作。」上述負責人說。目前許多擔保公司的收費比率為1%~2%之間，按擔保費=貸款金額×貸款年限×萬分之五計算，一筆30萬元的貸款，分20年還貸，其擔保費為3000元，但如果按市場普遍收費比例1%計算，同樣的貸款擔保費將高達6萬元。兩者之間相差5萬多元，所以導致多數擔保公司都不願承擔該項業務。

（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 在長沙買房用住房公積金貸款f父母是邵陽地區可以作為擔保人嗎

不可以。通過查詢相關資料顯示，在長沙用公積金貸款買房擔保人不可以是外地的。住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有長春本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務。具體消息可以關注官方網站，獲得第一手消息。

③ 邯鄲公積金貸款擔保人有什麼要求是外地的行嗎

貸款擔保人要摸清貸款人償還債務的能力，對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。邯鄲公積金貸款擔保人有什麼要求？邯鄲公積金貸款擔保人是外地的行嗎？

貸款擔保人要摸清 貸款人 償還債務的能力，對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。邯鄲 公積金貸款 擔保人有什麼要求？邯鄲公積金貸款擔保人是外地的行嗎？

邯鄲公積金貸款擔保人有什麼要求

1、邯鄲借款人在辦理貸款擔保前首先需要與 中介 確定 按揭 服務公司，並向按揭服務公司提出貸款擔保咨詢，確定貸款擔保方案。查詢公積金（如需公積金貸款擔保）與賣方確定 購房 意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行 公積金查詢 ，確定可貸款擔保的金額和貸款擔保年限

2、邯鄲簽定 房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理 房屋過戶 。

3、邯鄲簽貸款擔保協議，公證，保險按揭服務公司將初審後的貸款擔保資料交貸款擔保銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款擔保協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括 房屋保險 費等辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續。

邯鄲公積金貸款擔保人是外地的行嗎

1、邯鄲貸款擔保人一般是本地人，不過如果是在本地有 房產 的話，外地戶口人也是可以的，關鍵看貸款機構是否認可他的還款能力，具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份（目前，指針對市區及開發區、保稅區范圍內城市正式房口），具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存邯鄲款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

3、具有完全民事行為能力；具有邯鄲本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；無公積金貸款余額及其它不良債務；在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

以上就是邯鄲公積金貸款擔保人有什麼要求？邯鄲公積金貸款擔保人是外地的是否行的全部內容，一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。

④ 外地戶口可以辦理公積金貸款嗎看了不後悔

「從住房城鄉建設部的角度,也是希望能夠提高公積金的使用效率,來幫助繳公積金的群眾通過公積金貸款來圓住房夢.房地產銷售形勢較好、但公積金短缺的情況,還是比較尷尬的,既然已進入大數據、信息化時代,應通過聯網的方式突破區域之間、城市之間貸款方面信

房地產 銷售形勢較好、但公積金短缺的情況,還是比較尷尬的,既然已進入大數據、信息化時代,應通過聯網的方式突破區域之間、城市之間貸款方面信息不能共享的尷尬。“真正超越地域限制,通過制度的平等來滿足公眾的權利。”那關於外地 住宅 到底能 公積金貸款 呢?

住房公積金貸款是指由各地 住房公積金管理中心 運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的 房屋抵押 貸款。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

具體辦理流程是這樣的:

1、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:借款人及共同還款人身份證、戶口簿復印件;借款人 婚姻狀況證明 的復印件以及用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

同時,如果是購買商品房,還需提供經當地房屋主管部門登記備案的 購房合同 和不少於20%房款預付款的有關收據;此外,如借款人(共同借款人)與 房產抵押 產權 人不一致時,還應提供房產抵押產權人的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明的復印件、房產抵押授權書

2、家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

3、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

4、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

5、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

6、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

7、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

如何申請公積金貸款:

1、到管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔保方式等。

2、需要准備的證件材料主要有:有效身份證、戶口本、結婚證,外地人需出具暫住證;填好並由單位蓋章的借款申請表;購房合同或 意向書 等其他材料。

3、根據您所提供的材料,管理中心進行初審,確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。

公積金可以異地提取,不可以異地貸款:

公積金異地取款:

一、只要符合 公積金提取 的條件,可以異地提取的。

二、職工支取住房公積金,須提供本人身份證、住房公積金支取申請,並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的,還須提供受託人的身份證原件及復印件。

三、職工購買、建造、翻建、大修自住住房,須提供下列材料:

1、購買商品房,須提供購買合同(或 房產證 )、購房材料(付款30%以上);

2、 購買二手房 ,須提供房產證及 契稅 、交易費;

3、單位集資建房,須提供分房明細表或 購房協議 及交款收據;

4、因城建拆遷而購房,須提供拆遷部門出具的拆遷證明,補償計算表及補交款；

5、職工在農村按規劃建造、翻建自住住房,須提供縣以上國土規劃部門批準的《 宅基地 使用證》,《村鎮建設規劃許可證》;

⑤ 異地公積金貸款需要擔保人嗎

異地公積金貸款需要擔保人嗎

住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。以下我為大家整理了異地公積金貸款需要擔保人的相關內容，希望對大家有所幫助！

申請住房公積金貸款需要單位擔保或者第三自然人擔保。

以單位為擔保的.，保證人必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。單位需要在《住房公積金委託貸款合同》蓋單位公章，法人代表簽字或蓋章。

以第三自然人進行擔保的，保證人必須有本市常住戶口，有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。

一、公積金貸款擔保費是什麼意思

1、擔保費的作用就是相當於你買了一個保險，如果你日後遇到什麼問題，還不起貸款了，就由擔保公司幫你還。對於公積金貸款，這個「保險」國家是強制性的。

2、通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委託公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統一收費標准執行。

二、公積金貸款擔保費

(一)貸款抵押物為貸款人所購房屋。

住房貸款擔保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔保，擔保公司也需要你提供反擔保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。

(二)商業貸款可以自願選擇貸款擔保和保險。

公積金貸款全部由商業銀行進行辦理，既然商業銀行對其所提供貸款無需擔保，而同時由其辦理的公積金貸款就一定需要呢?其實完全可以通過立法確定抵押房屋優先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風險。

(三)公積金貸款成立的初衷。

公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實際上由於其擔保費的高額性，如30萬元30年計擔保費154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。

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⑥ 異地公積金貸款需要擔保人嗎

法律分析：住房公積金貸款不需要擔保人。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。

第四條 住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會的決策、住房公積金管理中心的運作、銀行專戶保管和金融監督的原則。

⑦ 上海公積金貸款擔保人有什麼要求

上海公積金貸款擔保人有什麼要求

銀行要求申請貸款的借款人提供擔保人，這是降低貸款風險的一種方式。接下來我整理了人事經理的工作內容是什麼的相關內容，文章希望大家喜歡！

上海公積金貸款擔保人有什麼要求

1、上海具有完全民事行為能力；

2、具有上海本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、上海公積金貸款擔保人無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、上海住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為房天下資料，非目前即時信息。

上海公積金貸款擔保人是外地的行嗎

1、上海貸款擔保人一般是本地人，不過如果是在本地有房產的話，外地戶口人也是可以的，關鍵看貸款機構是否認可他的還款能力，具有城鎮常住戶口或有效居留身份（目前，指針對市區及開發區、保稅區范圍內城市正式房口），具有穩定的'職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、上海在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

3、上海具有完全民事行為能力；具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；無公積金貸款余額及其它不良債務；在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

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⑧ 公積金在外地的人能給本地的人做公積金貸款做擔保嗎

貸款一般不接受單獨的人保，必須是有固定資產做擔保才行，所以哪怕有人願意擔保，實際上也是用這個人的固定資產來擔保，而不僅僅是單純的個人擔保，所以要看這個人用來抵押的固定資產是否在本地。另外公積金貸款一般就是房貸，本身買的房子就用來抵押，除非借款人年紀很大，否則也不需要額外的擔保人。