房產證抵押貸款還不上多久收回房子

❶ 如果去做房產抵押貸款了，但是貸款還不上，房子多久會被拍賣

因為自己緊張，很多人都會選擇去做房屋抵押貸款。然而一旦到期後抵押貸款還不上，就意味著銀行會把房屋的所有權收回，然後進行拍賣，以抵扣借款人所借的貸款。

不過抵押的房產貸款一旦還不上，也不會立即被執行拍賣的。在還款過程中，如果接連三次都沒有還款，銀行會以各種方式提醒借款人，並且會對借款人進行罰款，超過六次都沒有還款，而且也不積極和銀行溝通，銀行就會拍賣抵押的房產。

用房產做抵押貸款

用房產做抵押可以減緩資金緊張所帶來的壓力，因為房產抵押，銀行根本不用擔心還不上貸款的問題，因此辦理起來，也是非常容易的。而且由於風險低，貸款的金額和其他貸款相比較而言，所獲得的額度也是比較高，而利率卻不高，因此，遇到資金周轉不過來的時候，多數人會選擇用房產來抵押貸款。

❷ 抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來

1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規范，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告聲明的）。

2、還清貸款後，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。

(2)房產證抵押貸款還不上多久收回房子擴展閱讀：

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

其次，有常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

❸ 房子抵押貸款逾期多久會收房

法律分析：銀行不會立馬收回房子，但會進行財產保全，在財產保全期間不得進行出租，收回房子要經過三個階段。1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款。2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款。3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，對所抵押的房子進行拍賣。

法律依據：《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❹ 房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❺ 房子抵押貸款逾期多久會收房

押房子貸款還不上的，銀行會在你逾期後的3-6月左右收回你的房子。
一般來說，銀行收回房子要經過以下三個階段：1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款；
2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款；
3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，收回房子的所有權並對房子進行拍賣。
超過半年不還就會把房子收回。
銀行會先向法院起訴查封房產，然後才能申請拍賣。按揭貸款連續三個月不還貸款的話，就會上銀行系統的黑名單。或者是貸款逾期次數達到六次後，貸款人的抵押房產將會被凍結，如果沒有及時繳清欠款和罰息，就會被銀行拍賣。

注意還款方式：目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。
等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

法律依據：城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

❻ 房子抵押貸款還不上多久會被拍賣

房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有簽訂逾期時間，以及逾期後的措施規定。第一次沒有按時還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；連續三次未還款就會被銀行經理催款；若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，整個過程一般在三個月左右。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百一十二條 【抵押權對抵押財產孳息的效力】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

❼ 房子抵押貸款逾期多久才拍賣

房子抵押貸款逾期三個月左右才拍賣。第一次沒有按時還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；連續三次未還款就會被銀行經理催款；若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款。

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

個人房屋抵押貸款如下：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、具有穩定、合法的收入來源；

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；

5、銀行規定的其他條件。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

❽ 房抵貸多久還不上，房子會被抵押

住房抵押貸款往往貸款期限較長，但貸款機構規定最長貸款期限不得超過30年。貸款額度方面，涉及金額比較大，所以所有的貸款機構都要求申請人有一定的資產作為抵押物。

產生罰息。房地產抵押貸款逾期將產生罰息，罰息為逾期之日起貸款利息的130%。個人信用不好。房地產抵押貸款逾期記錄會記錄在央行徵信系統中，導致借款人信用污點，對轉貸業務有一定影響。如果逾期貸款中房地產抵押嚴重，房子將由銀行拍賣。如果借款人長期不償還貸款，抵押財產將由銀行拍賣償還貸款。