房子在按揭可以辦抵押貸款嗎

A. 正在按揭的房子能抵押貸款么

有抵押的房子可以抵押。一般有兩種方式:

1、通過銀行貸款。通常情況下，需要提前還貸。還清該房產剩餘貸款後，可以在其他銀行重新抵押。但在部分銀行，按揭房可以直接轉按揭。每個銀行對二次房貸的要求都不一樣。具體請咨詢當地銀行網點。

2.通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額一般不能超過抵押房產的殘值。

需要注意的是，並不是所有的不動產都可以二次抵押，不動產二次抵押通常是有一定條件的。條件如下:二次抵押個人住房使用的房屋必須是現房，房屋應為優質住宅或市場發展潛力大的商品房。如果房產沒有很高的經濟價值，通常無法順利申請貸款。也就是說，只有位置優越、交通便利、配套齊全、升值潛力大的房子才能申請二次抵押。

另外，第二次抵押房產的金額不會很高。一般來說，貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。

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B. 按揭的房子可以抵押貸款嗎

按揭的房子抵押貸款屬於二次抵押貸款，不是所有的銀行都支持辦理二次抵押貸款，畢竟借款人名下有較多負債還未結清，如果這種情況下銀行同意二次抵押貸款，那麼對於銀行來說，二次抵押貸款等於是給銀行增加了風險。一般要想在銀行辦理二次抵押貸款，那麼需要先將剩餘未結清的住房貸款結清後才可以辦理二次抵押，但也有部分銀行可以不用結清剩餘欠款就可以辦理二次抵押貸款，具體以銀行規定為准。
辦理房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
1、申請二次抵押貸款的借款人需要有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力，在可以在保證歸還原貸款的基礎上，可以按時歸還新增貸款。
2、借款人需要具備良好的個人信用，且已有的抵押貸款沒有逾期記錄。
3、辦理二次抵押貸款時，通常會要求按揭貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行要求辦理二次抵押貸款是，第一次貸款已經按時歸還2年及以上才可以申請二次抵押貸款。
4、用於辦理二次抵押貸款的房產必須是現房，未交付的期房是不支持辦理二次抵押貸款的。
5、一般只有優質的房產才可以辦理二次抵押貸款，例如優質的住房、商業用房等，通常這類住房有較好的保值、升值空間，所以申請二次抵押貸款才比較容易通過。如果是二手房，那麼通常是不支持辦理二次抵押貸款的。
6、有部分銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、滿足貸款銀行規定的其他條件。
【法律依據】:
《民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

C. 房子在按揭中可以抵押貸款嗎

按揭的房子是可以 抵押貸款 的，目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。 抵押 ，是指抵押人和 債權人 以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上 抵押權 的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

D. 正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎

可以申請辦理二次抵押貸款，二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。

房屋二次抵押貸款的條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

E. 按揭中的房子能抵押貸款嗎麻煩告訴我

按揭中的房子可以辦理抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認。

按揭房子申請再抵押貸款流程

1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請

2、銀行指定評估機構評估房產，給出評估值

3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款

4、貸款人通過貸款審核後，聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押

5、解押完畢後，重新辦理抵押登記

6、貸款機構劃款，貸款人重新開始還款

(5)房子在按揭可以辦抵押貸款嗎擴展閱讀：

一、按揭房屋抵押貸款辦理條件

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房

2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管

4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房

二、按揭房屋抵押貸款期限

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日

F. 按揭的房子可以抵押貸款嗎

可以的。按揭的房子可以貸款。住房按揭貸款是由發展商提供信用擔保的抵押貸款。其基本做法是：購房者向房地產開發商交納一定比例的購房款後，餘下款項由銀行提供樓宇按揭貸款。然後，借款人根據樓宇按揭貸款合同和有關規定按月等額償還本金、利息及手續費。貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％，貸款期限：一般最長不超過30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《中華人民共和國民法典》第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

G. 按揭的房子可以做抵押貸款嗎

法律分析：可以。1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

H. 按揭房可以抵押貸款嗎

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

I. 按揭房可以抵押貸款嗎

按揭的房子可以抵押貸款。由於按揭房屋是按揭貸款，而按揭貸款是要首次抵押銀行的，再次申請貸款就是二次抵押貸款了，而且現在大多數銀行都有二次抵押貸款的業務，所以只要符合二次抵押貸款的條件就可以抵押貸款。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。