成都銀行抵押貸款流程及費用

1. 成都房屋二次抵押貸款的辦理流程是什麼樣的

這種貸款一般都是這樣做的。先讓擔保公司給你做這個貸款，對房子進行評估，一般達到評估價值的70%，讓擔保公司找合適的銀行給你批貸款。在審批貸款的過程中，你要去你的貸款銀行進行提前還款，因為二次抵押是轉讓抵押，需要把剩餘的房款還完才能貸款。
銀行通知你批准貸款後，你再還貸，再做新的抵押。如果你沒錢還，擔保公司會幫你還。你的貸款貸出來後，擔保公司會扣除墊付的錢。需要一定的費用。

估計最高能貸50W。如果貸款期限為三年，年利率約為6.4%，如果期限超過五年，年利率為6.8%。

最後還剩下30多萬。

2. 成都的房屋抵押貸款都有哪些辦理流程

產抵押貸款是銀行貸款的常見方式之一，借貸人以房產憑證作為抵押向銀行進行不同數額的貸款，房屋抵押貸款具體流程如下：

1．借貸材料准備

根據銀行借貸需求，借貸人需准備借貸材料，具體包括：身份證明材料、償還能力證明、房屋權屬證明、個人住房借款申請書等。

2．銀行審核

借貸人提交房屋抵押貸款申請，銀行將會對其材料進行審核，從而判斷其是否具有申請條件及資格。銀行審核的時間大約在2至3周左右。

3．收押房產證

銀行審核通過，符合借貸標準的借貸人應將房產證明以及相應保險單等有價證券提交銀行，銀行將會收押處理。

4．簽訂合同及放款

當以上核驗收押工作完成後，借貸人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同，借貸具體事宜相關要求都會在合同中進行說明和留證。簽訂合同以及辦理好相應手續以後，銀行對借貸人進行放款。

3. 成都房屋二次抵押貸款的流程有哪些

二次抵押貸款手續有：

1、賣方和買方在銀行鑒定下簽訂合同或者意向書。

2、向銀行提交貸款申請與相關的資料。

3、銀行審核，通過後與貸款人簽訂合同。

4、借款人委託銀行與賣方辦理抵押登記等手續。

5、銀行獲得他項權證後放款。

4. 成都如何辦理房屋抵押貸款

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5. 成都房屋一次抵押貸款都需要什麼樣的流程

住房抵押貸款在這里也可以稱做房產典當，是**典當行於2001年在行業內首先推出的、針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，住房抵押貸款已經行業典當行業內一個標準的經營業務。

抵押物范圍

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。

操作流程

洽談業務---了解客戶需求、查驗證件---確認權屬、實地勘察---評估所評估、鑒定合同---辦理公正、辦理抵押登記放款---客戶服務及續息---還款、注銷抵押登記。

房屋抵押貸款具體流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

抵押貸款所需要的資料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

個人房產抵押所需要的資料

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

公司房產抵押所需要的資料

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程抵押所需要的資料

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

房屋抵押貸款具體操作步驟

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上房屋抵押貸款流程的相關知識。

6. 你知道成都銀行貸款是怎樣的嗎

生活在成都，當你遇到資金問題想要向銀行申請貸款時，你會考慮成都銀行嗎？下面就來介紹一下成都銀行貸款申請條件是怎樣的呢？
申請成都銀行貸款要求總體有以下四大點：
(1)中國大陸居民
(2)有穩定的住址和工作或經營地點
(3)有穩定的收入來源
(4)在成都銀行無不良信用記錄，成都銀行貸款用途不能作為炒股，賭博等行為
成都銀行貸款方式有如下幾種：
一、成都有工作申請無抵押貸款申請人所需證明資料：
(1)身份證
(2)公司出據的工作收入證明，及三個月銀行流水清單
(3)住所地址的一個月的繳費清單(水、電、氣、固話、物業其中之一) ，如果租房需提供租賃合同或租金票據
二、成都私營業主 (個體戶)無抵押貸款申請人所需資料：
(1)身份證
(2)營業執照(需滿一年)
(3)半年對公和對私銀行流水
(4)經營場所租賃合同和一個月的租金單據或水電費單
(5)一個月的住所地址繳費清單(水、電、氣、固話、物業其中之一) ，如果租房需提供租賃合同或租金票據
三、成都房屋免抵押貸款申請人所需資料：
(1)身份證
(2)住所地址的一個月的繳費清單(水、電、氣、固話、物業其中之一) ，如果租房需提供租賃合同或租金票據
(3)房產證明：房產證(若按揭則提供按揭合同以及三個月按揭還款銀行存摺或流水清單)
(4)公司的工作收入證明

7. 成都市商品房抵押怎麼貸款

一、借款人應具備的條件
1、年滿18周歲，具有穩定收入的中華人民共和國公民(港、澳，台)；
2、貸款人的銀行徵信良好；
3、貸款銀行規定的其他條件。
二、申請人需提交的材料
1、房屋產權證原件及購房合同、發票；
2、借款人有效身份證復印件（正反面）；
3、戶口本復印件(夫妻雙方)註：外地人須提交暫住證；
4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）；
6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）。
三、貸款流程
1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項；
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、擔保公司約評估所進行評估；
5、分行審批後，銀行批貸；
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；
7、銀行發放貸款；

8. 成都銀行貸款條件和辦理流程有哪些

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。

除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有一定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。

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9. 如何辦理成都個人住房抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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10. 成都的房產怎麼辦理抵押貸款，時間需要多久呢，需要哪些手續，如果是想申請無抵押又該怎麼辦理

一、銀行房產抵押貸款申請條件

1.年齡在18-55周歲之間（條件優秀者年齡可適當放寬），具有完全的民事行為能力；

2.能夠提供招行認可的房產作抵押；

3.有合法穩定的收入來源，具備還款能力；

4.個人信用良好；

5.招行規定的其他條件。

二、銀行房產抵押貸款申請材料

1.身份證、結婚證明或戶口本；

2.營業執照、組織機構代碼證、公司章程（如貸款是用於消費，則可省去）；

3.資產或其他財力證明；

4.經營場所證明（如貸款是用於消費，則可省去）；

5.擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

三、銀行房屋抵押貸款辦理流程

1、復印好基本資料，帶上原件，產權人夫妻雙方必需要到場，只使房產只寫一個人的名也要夫妻雙方都要到，貸款人結婚了也必需到

2、簽寫貸款申請書，無非就是寫些住址單位收入等等，寫好交資料等審批。（5個工作日）

3、銀行審批通過，就簽貸款合同，下午或者什麼時候銀行安排評估公司去估價拍照。

4、等銀行的人能知去房產局做抵押登記，先是查檔，然後做抵押登記。

5、房產局制證要7個工作日，

6、確定房產局抵押登記上後銀行去領他項權證。

7、銀行放款。

四、銀行房產抵押貸款多長時間放款？

一般銀行的貸款的審批時間在15個工作日左右。每個客戶的情況都有所差異，銀行的貸款放款時間與申請人提交申請資料的完整度和申請人的信用資質等因素有關。